Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Offene Küche mit Essbereich
Küche
Kochinsel
Wohn-Essbereich
Offener Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Balkon
Balkon
Balkon
Aussicht
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Zimmer im Spitzboden
Zimmer im Spitzboden
Marco Sommer, Tel. 09621 300-2432
Extravagantes Wohnen mit Traumaussicht in Altstadtnähe! 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Amberg
92224 Amberg
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
250.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1913
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7194951
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/529-529/010726
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-04-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-04-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
163,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1913
Objektbeschreibung
Das Raumkonzept dieser Maisonettewohnung lässt Ihr Individualistenherz höher schlagen!
Im 3. Obergeschoss des im Jahr 1911 erbauten 7-Parteien-Hauses im Villenstil befindet sich Ihr neues Zuhause. Vom großen Flurbereich zweigen zu Ihrer Linken ein Zimmer, individuell als Büro oder Kinderzimmer nutzbar, das hell und freundlich gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche und 2 Waschbecken sowie das Schlafzimmer ab. Ein zusätzlicher Abstellraum, vom Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss aus zugänglich, verspricht großzügige Staufläche. Im Wohnbereich zu Ihrer Rechten erwartet Sie der weiträumige, helle Wohn-Essbereich mit der offenen Küche. Der modern und hochwertig ausgestattete Kochbereich mit der gemütlichen Frühstückstheke verspricht gesellige Runden im Kreise von Familie und Freunden. Auch hier sorgt eine kleine Abstellnische für Ordnung.
Der große Balkon lässt Ihr Herz höher schlagen: lassen Sie an schönen Tagen den Blick über die Stadt schweifen!
Im Spitzboden Ihres neuen Zuhauses befinden sich zwei weitere gemütliche Räume, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können.
Für alles, was in Ihrer Wohnung keinen Platz findet, steht Ihnen Ihr eigener Kelleranteil zur Verfügung. Auch im Keller gäbe es die Möglichkeit Ihre Waschmaschine unterzubringen.
Schöne Sommertage genießen Sie im Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Ein praktischer Geräteschuppen dient Ihnen hier als weiterer Stauraum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Arbeitszimmer
- Altbauflair!
- Großer Balkon mit herrlicher Aussicht über Amberg
- Offene Küche inkl. Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten aus dem Jahr 2024
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1988
- Sichtbalken und kleine Galerie im Spitzboden
- Zusätzlicher Waschraum im Kellergeschoss
- Gerätehaus im Gemeinschaftsgarten
- Beziehbar ab ca. Oktober 2025
Sonstige Angaben
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Rande der Amberger Altstadt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Diese Zentrums-Lage bietet Ihnen alles, was Sie an Infrastruktur erwarten können. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, die OTH Amberg-Weiden, Kindergärten und die Amberger Altstadt mit ihren historischen Sehenwürdigkeiten und attraktiven Freizeitangeboten sind fußläufig erreichbar.
Die nahe gelegene B85 bringt sie auf kurzer Strecke Richtung Autobahn A6 nach Nürnberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Amberg-Sulzbach
Marco Sommer
Marienstraße 10
92224 Amberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Amberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
