Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohn-/Esszimmer
Küche
Flur
separates WC
großer Balkon
Ausblick
Kennwert Energieausweis
Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz
78050 Villingen-Schwenningen
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7194925
Anbieter-Objekt-Nr.
6812
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-08-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
109,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Randlage in Villingen und ist mittels Aufzug bestens erreichbar. Gute Verkehrsanbindung innerhalb des gesamten Stadtgebiets mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Natur direkt vor der Türe sind nur einige nennenswerte Vorteile, die für diese Lage sprechen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Wohnung zeigt sich in einem modern ausgestatteten, sauberen und gepflegten Zustand. Darüber hinaus verfügt sie über eine moderne Einbauküche, die Bestandteil des Angebotes ist.
Die Wohnfläche verteilt sich über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einer Küche, sowie einem separaten WC. Zusätzlich besitzt die Wohnung einen sonnigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer und selbstverständlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum.
Weitere Gemeinschaftsräume, wie z.B. Trockenraum und Abstellraum für Fahrräder stehen im Untergeschoss zur Nutzung bereits.
Für Ihren Pkw steht ein Abstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice, der sich um die Gartenpflege und um das Gebäude kümmert, sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten.
Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung und erstellen Ihnen ein auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit:
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Bewirtschaftungskosten 164,06 €
Rücklage 86,94 €
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insgesamt 251,00 €
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der sonnigen Kulturstadt im mittleren Schwarzwald im Quellgebiet von Donau und Neckar. Villingen-Schwenningen ist mit rund 90.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt. Die Stadt Villingen-Schwenningen unternimmt große Anstrengungen, um Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen ein breites und differenziertes Bildungsangebot bereitzustellen. Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau.
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Ronny Bloß
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
