Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Großostheim

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Großostheim. Fünf der sechs Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt – das spricht für eine angenehme und stabile Nachbarschaft.

Lichtdurchflutete Räume & moderne Ausstattung - Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume mit großzügigem Tageslichteinfall.

Eine Zentralgasheizung mit separat steuerbarer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnbereichen.

Weitere Highlights:
•Balkon mit ausreichend Platz (Grill+Loungemöbel)
•Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze im Hof
•Gefliester, ca. 12 m² großer Kellerraum
•Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
•Gepflegte, hochwertige Ausstattung
•Einbauküche mit Bosch-Geräten in gutem, gebrauchten Zustand
•Fliegengitter an Fenstern und Balkonzugang
•Tierfreier Nichtraucherhaushalt
•Provisionsfreier Verkauf

Hausgeld:
Derzeit 315 €/Monat (3-Personenhaushalt, mit Kleinkind). Enthalten sind u. a. die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlage.

Wichtig für Kaufinteressenten:
Verkauf erfolgt sofort. Übergabe der Wohnung kann erst ca. Dezember 2026 erfolgen, da wir in dieser Zeit unseren Hausbau realisieren und bis dahin selbst in der Wohnung wohnen bleiben. Falls wir früher fertig sind, kann natürlich früher eingezogen werden.

Bitte beachten Sie:
Keine Makleranfragen erwünscht. Wir antworten ausschließlich auf ernstgemeinte Anfragen, die oben genannte Voraussetzung akzeptieren.

Der Energieausweis ist angefordert und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!