🏠 Charmante Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes überzeugt durch ihre zentrale Lage und die flexible Raumaufteilung. Mit rund 132 m² Wohnfläche bietet sie viel Potenzial zur individuellen Nutzung – sei es als klassisches Zuhause, Atelier oder Homeoffice-Kombination.

Die Räume befinden sich in einem guten Zustand und bieten eine ideale Basis für individuelle Umbauten und Renovierungen. .
Im Mietpreis enthalten ist die Fläche für 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

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Ausstattung

Balkon, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Ausstattung & Energie:

- Baujahr: 1992, massive Bauweise
- Energieverbrauch: 115,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Videorundgang kann auf Anfrage geteilt werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!