Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Ausblick und Balkon in Fellbach

Objektbeschreibung

Genießen Sie das tolle Wohngefühl einer modernisierten, hellen Wohnung.

Sie verfügt über drei Zimmer mit Laminatfußboden und einem großen Balkon, von dem aus Sie die tolle Aussicht über die Dächer der Stadt bis hin zum Kappelberg mit seinen Weinbergen genießen können. 

Das Bad ist auf dem neusten Stand und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, einen effizienten Durchlauferhitzer und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie einer Dunstabzugshaube. Eine Waschmaschine findet dort ebenfalls ihren Platz.

2023 wurde auch die Elektrik komplett auf den neusten Stand gebracht und der vorhandene Terrazzofußboden in Küche und Flur liebevoll restauriert. 

Zur Immobilie gehören sowohl ein Kellerraum als auch ein Dachboden, die reichlich Stauraum bieten. Auf dem Dachboden gibt es zudem mehrere Trockenräume. Im Keller befindet sich ein Waschraum sowie ein separater Fahrradkeller.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sanierung 2023 inkl. Erneuerung Elektrik & Bad,
Bad inkl. Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank,
EBK inkl. Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und auf Wunsch Waschmaschine & Kühlschrank,
Terrazzofußboden in Flur und Küche,
Dachboden & Keller Abstellraum,
Trockenräume,
Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom

Die monatlichen Gesamtkosten setzen sich wie folgt zusammen:
- 1090 € Kaltmiete
- 100 € Betriebskosten (Vorauszahlung)
- 50 € Küchennutzungspauschale

In Summe 1240 € an Gesamtkosten.
In den Betriebskosten enthalten sind u.a. Kaltwasser, Hausreinigung, Winterdienst, Gebäudeversicherung.

Die Wohnung wird über Strom beheizt. (ca. 90€/M)
Strom muss vom Mieter selbst angemeldet werden.

Die Kaution beträgt 3000 €.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden, die Treppen sind aber kurz mit wenigen Stufen.

Gesucht werden Nichtraucher. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ausschließlich vollständige und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden können.
Bitte E-Mail Postfach mit denen Sie sich auf der jeweiligen Plattform angemeldet haben im Auge behalten. Meine Nachrichten kommen per Mail.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.