Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Bad

Bad

Büro / Kinderzimmer

Büro / Kinderzimmer

Flur

Flur

Wohnzimmer mit Balkonzugang

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Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro / Kinderzimmer

Büro / Kinderzimmer

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Flur

Flur

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Schlafzimmer

Ausblick vom Schlafzimmer

Grundriss

Grundriss

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Ausblick und Balkon in Fellbach

70734 Fellbach

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Ofen

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.110,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7194415

Anbieter-Objekt-Nr.

279465

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Genießen Sie das tolle Wohngefühl einer modernisierten, hellen Wohnung.

Sie verfügt über drei Zimmer mit Laminatfußboden und einem großen Balkon, von dem aus Sie die tolle Aussicht über die Dächer der Stadt bis hin zum Kappelberg mit seinen Weinbergen genießen können. 

Das Bad ist auf dem neusten Stand und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, einen effizienten Durchlauferhitzer und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie einer Dunstabzugshaube. Eine Waschmaschine findet dort ebenfalls ihren Platz.

In der Wohnung vereint sich der Charakter des liebevoll restaurierten Terrazzofußbodens mit der Modernität von LAN-Steckdosen in jedem Zimmer. 

Zur Immobilie gehören sowohl ein Kellerraum als auch ein Dachboden, die reichlich Stauraum bieten. Auf dem Dachboden gibt es zudem mehrere Trockenräume. Im Keller befindet sich ein Waschraum sowie ein separater Fahrradkeller. 


Gesucht werden Nichtraucher ohne Haustiere.
Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ausschließlich vollständige und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden können.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sanierung 2023,
Bad inkl. Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank,
EBK inkl. Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und Platz für eine Waschmaschine,
Terrazzofußboden in Flur und Küche,
Dachboden,
Keller,
Trockenräume,
Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt inmitten von Fellbach direkt neben einer kleinen Parkanlage.
Es besteht eine schnelle Anbindung an die B14 und B29, sowie zu den Bushaltestellen der Linien 60, 215 und 207.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Fellbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.