FRONTANSicht Wohnung

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AUSSENFASADE

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AUSSEN

AUSSEN

JOKA BÖDEN

JOKA BÖDEN

TAPETEN

TAPETEN

Bild 6

Bild 6

schlafizimmer 1

schlafizimmer 1

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

wohnzimmer wand

wohnzimmer wand

bad

bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Abstellkammer

Abstellkammer

Dussche

Dussche

schlafzimmer 2

schlafzimmer 2

schlafzimmer 2

schlafzimmer 2

bad

bad

küche

küche

schlafzimmer 1

schlafzimmer 1

flur

flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlazimmer 1

Schlazimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer zwei

Schlafzimmer zwei

Bad Waschtrockn er

Bad Waschtrockn er

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Grudriss 2024 schwebheimer

Grudriss 2024 schwebheimer

NEU BAU WOHUNG 2025

97469 Gochsheim, 29

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

910,00 € / Monat

Nebenkosten

115,00 € / Monat

Kaution

6.000,00 €

Heizkosten

35,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7194369

Anbieter-Objekt-Nr.

306630

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

1200 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Einziehen & wohlfühlen – Möblierte 3-Zimmer-Designwohnung mit Terrasse in Gochsheim

82 m² · Voll möbliert · Warmmiete 1.090 € · Sofort verfügbar

Willkommen in einem echten Zuhause auf Zeit – keine anonyme Neubauwohnung, sondern ein liebevoll eingerichtetes Refugium für Menschen mit Herz. Ideal für Berufstätige, Paare, Projektarbeiter oder Pendler, die sofort durchstarten wollen – ohne Möbelstress, ohne Behördengänge, ohne Einrichtungsaufwand.
Das Wichtigste auf einen Blick:
•82 m² barrierefrei & durchdacht geschnitten
•2 Schlafzimmer – beide mit begehbaren Kleiderschränken
•Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Tageslichtbad mit App-gesteuertem Licht & Ambientebeleuchtung
•Komplett ausgestattete Küche mit Neff- & PKM-Geräten
•Waschmaschine, TCL Smart-TV, Esstisch, Regale, Sofa – alles da
•App-gesteuerte Licht-, Heizungs- & Rollladensteuerung
•Kamin-Effektgerät & LED-Stimmungslampen
•Terrasse mit Privatsphäre – ruhig, aber zentral gelegen
Miete & Konditionen:
•Warmmiete: 1.090 € (inkl. Heizkosten & Nebenkosten)
•Einmalige Nutzungspauschale für komplette Möblierung: 4.000 €
•Kaution: 2.400 €
Wichtig: Die Einrichtung ist hochwertig und bleibt Eigentum des Vermieters. Du nutzt sie mietfrei – ohne selbst investieren zu müssen. Alles ist bereit, du brauchst nur einziehen.
Warum dieser Preis absolut fair ist:
Viele denken: „Für 1.090 € Warmmiete bekomme ich doch mehr!“ – aber vergleichen oft Äpfel mit Birnen. Diese Wohnung bietet:
•Mehrwert statt Leerstand – Du brauchst nichts kaufen, nichts transportieren, nichts aufbauen.
•Intelligente Technik & Komfort – App-gesteuert, energieeffizient, sofort nutzbar.
•Privatsphäre & Design – keine Massenabfertigung, sondern wohnlich durchdachte Details.
•Fairness & Offenheit – kein Kleingedrucktes, keine bösen Überraschungen.
Vergleiche das mit einem Umzug inkl. Möbelkauf, Küche, Geräte, Handwerker, Transport… Du sparst Zeit, Geld und Nerven – und kannst einfach leben statt schleppen.
Wen wir uns wünschen:
Wir sind herzlich, fair & klar – und suchen genau solche Mieter.
•✅ Berufstätige, Paare, Projektarbeiter, Pendler
•✅ EU-Bürger aus Polen, Tschechien, Südosteuropa – herzlich willkommen
•✅ Menschen mit klarer Lebenssituation, offenem Umgang & gesundem Menschenverstand
Interesse?
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Sende uns bitte eine kurze Nachricht mit:
•Wer du bist
•Was du beruflich machst
•Ab wann du einziehen willst
•Wer einziehen möchte
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Ausstattung

Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – alle Möbelstücke außer der Einbauküche sind im Mietpaket enthalten und gehen nach vollständiger Zahlung der Ausstattungskosten in das Eigentum des Mieters über.

Im Eigentumsübergang enthalten sind unter anderem:
•Begehbare Kleiderschränke (maßgefertigt)
•Betten mit Stauraum
•Wohnzimmereinrichtung inkl. Wohnwand
•Esstisch mit Stühlen
•Waschtrockner
•Flachbildfernseher
•freistehende Kommoden & Regale

Die Küche mit NEFF-Markengeräten kann separat über eine Ablöse oder Kautionsregelung übernommen werden (siehe Abschnitt „Küche“).

Zusätzlich enthaltene Elektrogeräte (Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher etc.) sind ebenfalls Teil der Ausstattung und gehen mit Vertragsbeginn in den Besitz des Mieters über, sofern keine abweichende Regelung getroffen wird.

Hinweise:
•Eine Hausratversicherung ist Voraussetzung für die Nutzung der fest verbauten Ausstattung.
•Internet-/TV-Anschluss über Vodafone – Übernahme durch den Mieter ist verpflichtend.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns, Ihnen diese luxuriöse Wohnung in Gochsheim anbieten zu können. Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen und eignet sich besonders für tierfreundliche Mieter. Wir suchen offene und herzliche Menschen, die ein harmonisches Miteinander schätzen und mit unseren Werten übereinstimmen.

Wichtige Informationen für potenzielle Mieter:

Haustiere: Ein Haustier ist gestattet.
Maximale Belegung: Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen.
Mietzahlung: Die Miete sollte immer pünktlich am 1. eines Monats auf unserem Konto eingehen.
Bevorzugte Mieter: Wir freuen uns besonders über Anfragen von EU-Bürgern, Amerikanern, Kanadiern und Russen.
Einkommensvoraussetzungen: Mieter sollten ein festes Einkommen nachweisen können. Bewerbungen von Personen, die durch das Arbeitsamt oder Jobcenter unterstützt werden, können leider nicht berücksichtigt werden.
Schufa-Auskunft und Bewerbungsunterlagen: Eine Schufa-Auskunft sowie vollständige Bewerbungsunterlagen inklusive Einkommensnachweisen sind erforderlich.
Kaution: Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie die erste Monatsmiete sind bei Vertragsabschluss fällig.
Wir leben in unserem Haus nach dem Motto „Freiheit und Demokratie“ und suchen Mieter, die sich mit unserem liberalen griechisch-orthodoxen Glauben identifizieren oder Offenheit und Respekt gegenüber unseren Werten zeigen. Wir legen großen Wert auf ein gutes und harmonisches Verhältnis zu unseren Mietern und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Gochsheim ist eine charmante Gemeinde in Unterfranken, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Die Wohnung in der Schwebheimer Straße 29 liegt in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten.

Lage und Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten: Gochsheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Norma, Apotheken und Drogeriemärkte. Kleinere Geschäfte wie NKD ergänzen das vielfältige Angebot für den täglichen Bedarf.
Schulen und Kindergärten: Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Gochsheim und die Mittelschule Gochsheim sowie mehrere Kindergärten.
Freizeit und Sport: Die Umgebung bietet ein breites Freizeitangebot. Der TSV Gochsheim ermöglicht Sportarten wie Fußball, Tennis und Gymnastik. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Gesundheitsversorgung: Mehrere Allgemein- und Fachärzte, Zahnarztpraxen sowie ein modernes Ärztehaus sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Ergänzt wird dies durch Physiotherapie- und Wellnessangebote.
Verkehrsanbindung: Gochsheim ist verkehrsgünstig gelegen und über die B286 und A70 hervorragend an die umliegenden Städte wie Schweinfurt und Würzburg angebunden. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte.
Gastronomie: Eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien bietet kulinarische Genüsse, von traditioneller fränkischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

29
97469 Gochsheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Pavlos Schizogiannis


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Impressum des Anbieters

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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Gochsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.