Kaltmiete
1.025,00 € / Monat
Nebenkosten
255,00 € / Monat
Kaution
3.000,00 €
Baujahr
1999
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7194319
Anbieter-Objekt-Nr.
360798
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
113 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Feldrandlage von Flörsheim am Main, in der Werner-von-Siemens-Straße. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und ist voraussichtlich ab dem 01.08.2025 bezugsfertig.
Wichtiger Hinweis:
Die aktuell gezeigten Bilder dienen nur der orientierenden Darstellung und entsprechen nicht dem tatsächlichen Endzustand der Wohnung. Neue Fotos werden nach Abschluss der Renovierung nachgereicht.
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Die Wohnung bietet:
•Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil in Südwest-Ausrichtung – ideal zum Entspannen
•Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartenzubehör
•Modernes Bad mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
•Bodentiefe Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung für viel Tageslicht
•Außenrollläden
•Einbauschrank im Flur (keine Garderobe)
•Personenaufzug
•Nicht einsehbarer Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Fahrradraum
•Fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
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Mietkonditionen:
•Es wird eine Staffelmiete von 3 % pro Jahr vereinbart.
•Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 255 € zzgl. 70 € für den Stellplatz.
•Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Ein gültiger Energieausweis (Verbrauchsausweis, Klasse D) liegt vor.
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Hinweis:
Im Rahmen eines Besichtigungstermins erhalten Sie von mir eine freiwillige Selbstauskunft, um den weiteren Ablauf bestmöglich zu gestalten.
Alle Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Zusammenhang mit der Mietvergabe verwendet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Flörsheim. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen und zwei Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Flörsheim am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.