Kaltmiete
750,00 € / Monat
Nebenkosten
70,00 € / Monat
Kaution
2.250,00 €
Heizkosten
60,00 € / Monat
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7194301
Anbieter-Objekt-Nr.
367685
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
154 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Nebenhauses und verfügt über ca. 65 qm verteilt auf 2 Zimmern und inkl. 1/3 Terrassenanteil. Sie betreten die Wohnung über die offene Küche, so dass die Diele entfällt. Die umzäunteTerrasse vor dem Haus, die gleichzeitig als Zuwegung dient, liegt straßenseits und bietet ca. 30 qm Außenfläche. Idealerweise ist die Wohnung für den 1-2 Personenhaushalt geeignet.
(Küche/Diele ca. 15 m², Wohnen ca. 19 m², Schlafen ca. 15 m², Bad ca. 4,5 m²,)
Die Wohnung wird zum 01.09.2025 frei. Eine frühere Anmietung könnte nach Absprache ggf. möglich sein.
Die Waschmaschine kann wahlweise in der Küche oder in der Waschküche im Keller des Haupthauses angeschlossen werden.
Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten.
Tierhaltung nach Vereinbarung.
Terrasse, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit einem separaten Eingang versehen.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage im Überblick
Ruhig und ländlich: Die Straße liegt am südlichen Ortsrand von Euskirchen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Feldern und Wiesen – ideal für alle, die ländliches Wohnen in Stadtnähe suchen.
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Gute Anbindung:
Die A 1 ist in wenigen Minuten erreichbar – schnelle Verbindung nach Köln, Bonn oder ins Ruhrgebiet.
Bushaltestelle „Euskirchen‑Kessenich“ liegt direkt vor der Tür, mit etwa 15 Min‑Fahrt bis zum Euskirchener Bahnhof.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind in kurzer Gehdistanz vorhanden.
Schulen, Kindergärten und auch ein großer Spielplatz sind ebenfalls bequem erreichbar.
Freizeit vor der Haustür:
Der Naturpark Eifel lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Die „Thermen & Badewelt Euskirchen“, ein modernes Freizeit- und Erholungsbad mit Wellnessbereich, ist nur einige Kilometer entfernt.
Ortsbeschreibung Euskirchen
Euskirchen ist eine traditionsreiche Stadt (ca. 60.000 Einwohner) im Rheinland, etwa 25 km südwestlich von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Die Stadt verfügt über einen charmanten historischen Kern mit Teilen der alten Stadtmauer, der Fußgängerzone und einem vielfältigen Kultur‑ und Versorgungsangebot.
Fazit
Die Von‑Bassenheim‑Straße 2 bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnnetz und Nahversorgung. Für Familien oder Berufspendler ist das ein ausgewogener Standort mit viel Lebensqualität und kurzen Wegen zu Freizeit und Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Von-Bassenheim-Straße 2
53881 Euskirchen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Euskirchen auf wunschimmo.de angeboten.
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