TOP renovierte 1-Zi-Whg. in Passau – möbliert, Balkon & Blick aufs Wasser

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte und stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in Passau-Voglau – nur wenige Gehminuten zur Universität und zur Altstadt. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler, die Wert auf Komfort und Lage legen.

Die Wohnung wurde im Mai 2025 komplett renoviert: neuer Anstrich, hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung (inkl. Bad), moderne Küche mit Cerankochfeld und Kühl-Gefrierkombination, neue Deckenbeleuchtung sowie ein beleuchteter Touch-Spiegel im Bad.

Im Wohnbereich erwartet dich ein komfortables 120 cm Bett, ein Schreibtisch mit ergonomischem Bürostuhl, ein Kleiderschrank sowie ein Design-Heizkörper.

Das Highlight: ein überdachter Balkon mit Blick auf den Inn, ausgestattet mit einem Spaghetti-Stuhl und Tisch – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit eigenem Speicherabteil und gemeinschaftlichem Waschraum (Münzgeräte).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Fliesen

Bemerkungen:
Renoviert im Mai 2025
Vinylboden in der ganzen Wohnung inkl. Bad
Neue Küchenzeile mit Cerankochfeld & Kühl-Gefrierkombi
Beleuchteter Spiegel mit Touch-Funktion im Bad
Neues Lichtkonzept & Design-Heizkörper
Voll möbliert: 120 cm Bett, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank
Überdachter Balkon mit Sitzmöbeln & Blick auf den Inn
3-fach verglaste Balkontür (neu 2022/2023)
Speicherabteil im Dachgeschoss
Waschraum mit Münzwaschmaschinen & Trockner
Ruhige Lage – nur ca. 10 Gehminuten zur Uni und Altstadt
Bushaltestelle in direkter Nähe
Sofort bezugsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Studierende, Pendler oder Wochenendheimfahrer.
Die Möblierung ist im Mietpreis enthalten.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung – Haustiere nur nach Absprache.

Die Wohnung wird bevorzugt an Einzelpersonen vermietet.

Internetanschluss im Haus vorhanden (eigener Vertrag durch Mieter notwendig).
Mindestmietdauer: 12 Monate

Privatvermietung ohne Maklerprovision.

Bei Interesse bitte folgende Unterlagen an uns senden:
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- Schufa Auskunft
- Bürgschaft bei einem Nettoeinkommen von weniger als 1.500€