Bild 1
10. Obergeschoss
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Diele
Modernes Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Ausblick bis Darmstadt
Gepflegtes Wohnhaus
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick
64289 Darmstadt
- 235.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,52 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
235.000,00 €
Hausgeld
530,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
10
Portal-Objekt-Nr.
W7194039
Anbieter-Objekt-Nr.
3503
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2029-05-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
147,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die Mehrfamilienhausanlage wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdächern errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 262 Wohneinheiten und 27 Gewerbeeinheiten, welche sich auf 5 Hauseingänge verteilen. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 45 Parteien.
Die Wohnung teilt sich vom Flur aus in ein Gäste-WC, ein innen liegendes Duschbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Der Übergang zwischen Küche und Wohnbereich ist offen gestaltet.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. Hierzu zählen ein komplett neues Badezimmer und Gäste-WC, die Erneuerung aller Fenster, der Austausch der Heizkörper und die Renovierung aller Böden, Wände und Decken.
Insgesamt befindet sich die Anlage durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand.
Zu dieser Einheit gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum.
Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradabstellraum
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Lagebeschreibung
Kranichstein ist ein Stadtteil der Stadt Darmstadt. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen und im Westen an Darmstadt-Arheilgen. Namensgeber ist das Jagdschloss Kranichstein aus der Zeit des Barock, auf dessen Anwesen heute zwei Museen zu finden sind.
Bekannt ist der Stadtteil für seine umweltfreundlichen nachhaltigen Projekte des sozialen Wohnungsbaus und seine Hochhäuser.
Zahlreiche Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Auf dem vergleichsweise kleinen Wohngebiet des Zentrums breiten sich Seen aus und sind wichtige Orte der Erholung und der Freizeitbeschäftigung.
Durch das Fasaneriezentrum sowie das momentan im Umbau befindliche Einkaufszentrum am See sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gibt es im Stadtviertel Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule.
Kranichstein ist durch Straßenbahnen sowie durch Busse an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Durch den vorhandenen Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof. Von dort erreicht man das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Darmstadt
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt
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