3-Zimmerwohnung in FFB
Grundriss
Gepflegte Anlage
Ausblick vom Balkon
Geräumiges Wohnzimmer
Bad mit Wanne
Küche mit EBK
Schlafzimmer
Kinderzimmer
3-Zimmerwohnung in FFB
82256 Fürstenfeldbruck
- 320.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
320.000,00 €
Hausgeld
384,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7193979
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010679
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-03-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-03-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
112,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil FFB-Buchenau. Sie verfügt über 3 Zimmer auf ca. 77,4m² Wohnfläche und ist optimal geschnitten. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit Lift. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsmaßnahmen an der Anlage vorgenommen. Unter anderem wurde Sie optisch aufgewertet.
Das helle Wohnzimmer und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Im Wohnbereich lassen sich Ess- und Wohnbereich kombinieren. Die getrennte Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist ebenfalls hell gefliest. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellbereich.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das 3. Zimmer lässt sich wunderbar als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Das Angebot runden ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€) ab. Der Kaufpreis inkl. Stellplatz beträgt 340.000€.
Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich daher bestens sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 112kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei D. Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1974 und der Heizung 1997.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer guten und zentralen Wohnlage westlich von Fürstenfeldbruck-Buchenau. Der S-Bahnbahnhof S4 liegt in unmittelbarer Nähe. Von dort haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der „Buchenau“ Hier einige Beispiele: Sport Bittl, Technomarkt, AEZ Einkaufszentrum, Deichmann, C & A, Spielwaren Reindl, zahlreiche Restaurants, Kino, Fitnesscenter, Ärzte etc.
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.
Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Katharina Niedermeier
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Alle Angaben ohne Gewähr.
