Vorderansicht
Rückansicht
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer
Küche mit Tür auf die Terrasse
Essbereich
Bad EG
Bad EG
Treppe
geräumige Diele DG
Zimmer 1 DG
Flur DG
Zimmer 2 DG
Bad DG
Bad DG
Heizraum
Terrasse
Garten
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
Diese kernsanierte Wohnung wird Sie begeistern!
72379 Hechingen
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7193973
Anbieter-Objekt-Nr.
IC79681
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
171,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
In der Hechinger Unterstadt erwartet Sie diese gut geschnittene Wohnung im Stil einer Doppelhaushälfte. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise!
Das im Jahr um 1900 erbaute Haus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 90m², verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich, mit dem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Einbauküche, das Herzstück der Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, eine geräumige Diele sowie ein zweites Bad zur Verfügung. Die Wohnräume im EG haben eine Höhe von 2,37m und im DG von 2,10m. Lediglich das Bad im EG hat eine Stockhöhe von 1,91m.
Das Objekt ist mit drei Räumen und einer Nutzfläche von 36m² voll unterkellert. Zwei Parkplätze finden Sie auf dem Grundstück vor dem Haus.
Die zwei Doppelhaushälften sind rechtlich gesehen zwei Wohnungen, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz mit Sondernutzungsrecht am Garten aufgeteilt wurden. Es wird hier ein Miteigentumsanteil verkauft.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Die ehemalige hohenzollerische Kreisstadt und ehemalige Residenz der Grafen und späteren Fürsten von Hohenzollern liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb, etwa 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees.
Genießen Sie die reiche Geschichte der Zollernstadt ebenso wie die reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft der Schwäbischen Alb, die Hechingen umgibt.
Ein Besuch der Burg Hohenzollern und des Römischen Freilichtmuseums in Hechingen-Stein – den touristischen „Highlights“ im Zollernalbkreis – gehört dazu. Aber auch weitere Museen, historische Gebäude, prachtvolle Kirchen und grüne Oasen in Hechingen laden zum Verweilen und zur aktiven Erholung ein.
Besonders für Familien mit Kindern hält Hechingen tolle Ausflugsziele bereit: Märchenpfad, Minigolf, Streichelzoo und attraktive Spielplätze in der Kernstadt sowie den Stadtteilen versprechen unvergessliche gemeinsame Stunden.
Die Wohnung liegt nördlich des Stadtzentrums, nahe dem Bahnhof und Bushaltestellen. Sie profitieren von fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, Gastronomie und Freizeitangeboten. Genießen Sie zudem die Naherholung im nahen Park und die gute Verkehrsanbindung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Zollernalb
Daniel Glück
Friedrichstraße 3
72336 Balingen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hechingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
