Titelbild
Lageplan
Grundriss
Zugang
Außen
Blick ins Wohnzimmer
Wohnen
Flur
Küche
Bad
Schlafen
Schlafen
Visitenkarte
Helle Wohnung - Hochparterre - mit TG-Stellplatz in Straubing
94315 Straubing
- 212.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
212.000,00 €
Hausgeld
332,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7193953
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010202
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-02-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
117,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Duplex-Stellplatz – hell, gepflegt und sofort bezugsfrei!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet alles, was das Herz begehrt – sei es für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.
Raum für Leben und Ideen
Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, die viel Gestaltungsfreiheit bieten. Die separate Küche (aktuell ohne Einbauküche) lässt Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Das Tageslichtbad mit Wanne sorgt für entspannte Momente und überzeugt durch seine Helligkeit.
Wohlfühlatmosphäre inklusive
Große Fenster schaffen eine angenehme Lichtstimmung in allen Räumen. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden verleiht der Wohnung eine zeitlose, wohnliche Ausstrahlung. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen schnellen Einzug.
Weitere Highlights:
• TG-Duplex-Stellplatz inklusive
• Ruhige Hochparterre-Lage mit gutem Zugang
• Effiziente Gas-Zentralheizung
• Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger
• Montaliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 693 EUR möglich
• Hausgeld: 332 €/Monat, davon ca. 180 € umlagefähig
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Straubing-Ittling. Der Nahbereich dieser Wohnung ist geprägt von Wohnbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind per Kfz zügig erreichbar. Der Straubinger Theresienplatz ist 5 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Straubing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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