Helles Loft-Apartment mit TG-Stellplatz-Option; frei ab sofort

Objektbeschreibung

Sofort bezugsfertige Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage Boxhagener Straße 117, 4. Stock, Tiefgarage; frei ab sofort.

+++ OPEN HOUSE am Samstag, den 28.6. von 11 bis 14 h +++

Großzügiges Loft-Apartment mit Schlafzimmer, großem Bad (Badewanne und Dusche), Gäste-WC, Waschmaschinen-/Trockner-Séparée, offener, aber blickgeschützter Einbauküche sowie Abteilungen für z.B. Arbeitsbereich, Ankleidezimmer und Garderobe/ Einbauschränke.

•Lichtdurchflutetes „Architekten“-Loft-Apartment im 4. Stock mit ca. 99 qm Fläche
•Großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit offener Lichtachse, hohe Decken
•Hochwertige Sanitärausstattung, Gäste-WC
•Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Markengeräten
•Übergabe frisch renoviert: komplette Malerarbeiten und geöltes Industrieparkett

•Industriegebäude aus 1900, kernsaniert mit Erstbezug 2012
•Süd-/Südwest-Balkon (ca. 8 qm) ohne Abdeckung und mit Fernsehturmblick
•Ruhiges Hinterhaus mit schöner Begrünung

•Großer, leicht befahrbarer Tiefgaragenplatz in sehr sicherer Garage (Vorbereitung für E-Ladestruktur angestoßen)
•Fahrstuhl bis in Tiefgarage/Keller
•Großer, trockener Kellerraum
•Fernwärme, Energieausweis C
•Hausgemeinschaft mit guter Mischung aus Selbstnutzern und Kapitalanlegern
•Sehr gute ÖPNV-Anbindung und sehr gute Einkaufs- und Restaurantinfrastruktur

•Gut für Vermietung geeignet. Vermietung nach Mietspiegel (17€/qm) profitabel möglich, im Gebäude aber auch teurer vermietet. Parkplatz für 150-200€/Monat vermietbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!