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3 Zimmer Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage

71034 Böblingen

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

270.000,00 €

Hausgeld

425,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7193741

Anbieter-Objekt-Nr.

368808

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

126 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem 1966 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen. Es wurde in massiver, konventioneller Bauweise der damaligen Zeit errichtet und weist auch heute noch einen guten Erhaltungszustand auf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², inklusive einem nach Süden ausgerichteten Balkon, befindet sich diese Wohnung in der ersten Etage. Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und besteht aus drei Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Eine hochwertig ausgestattete Küche erhöht den Wohnkomfort.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates WC ergänzt vervollständigt. Zudem gehört ein praktischer Abstellraum mit einer Fläche von ca. 2,59 m² zur Wohnung.
Ein Kellerabteil mit 8qm Fläche ergänzt das Angebot.

Ausstattung
Großes Wohnzimmer
Balkon in südlicher Ausrichtung
Hochwertige Küche aus dem Jahr 2016
WC getrennt vom Badezimmer.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Mikrolage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Böblingen, die eine hohe Wohnqualität sowie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl+Aldi fußläufig), Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung.

Öffentliche Anbindung: Die Schönbuchbahn mit der Haltestelle Südbahnhof ist in zwei Gehminuten zu erreichen, mehrere Bushaltestellen innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar.

Mit PKW: Innerhalb weniger Fahrminuten befindet man sich auf der A81 oder der B464.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Böblingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.06.2025 aktualisiert.


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