Garten-Terrasse - Virtual Staging
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Wohn-/Esszimmer - Virtual Staging
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Top!! Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer mit Garten-Terrasse, Parkett & TG-Stellplatz inklusive
63452 Hanau, Moselstraße 6
- 1.500,00 €
- Kaltmiete
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Terrassenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.500,00 € / Monat
Warmmiete
1.800,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
300,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
17,24 € / Monat
Kaution
4.500,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7193725
Anbieter-Objekt-Nr.
251851
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2034-12-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
30.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 9,7 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 1,4 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 13,2 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,9 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 29,8 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 5,4 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 4,6 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 13,6 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 2,5 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,1 km
Objektbeschreibung
Erstbezug im Neubau – Stilvolle Erdgeschosswohnung mit privater Gartenterrasse, moderner Ausstattung und barrierefreiem Komfort
In einem modernen Mehrfamilienhaus in Hanau (Baujahr 2024) wird eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche und großzügiger Gartenterrasse vermietet – ideal für alle, die stilvolles und ruhiges Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Der...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.dornbusch-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Ausstattung
• Großzügige, sonnige Garten-Terrasse mit viel Platz
• Hochwertiger Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation für Elektrofahrzeuge (im Mietpreis enthalten)
• Eigenes Kellerabteil
• Großzügige Gartenfläche hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal zum Spielen, Entspannen oder Grillen
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solaranlage (49 kW + 31 kW)
• In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lagebeschreibung
• Bushaltestelle Niddastraße (Linie 12) – direkt ins Zentrum
• A66 in direkter Nähe – schnell nach Frankfurt & Wiesbaden
• Bürgensee & Bärensee direkt nebenan – Natur vor der Tür
• Fachmarktzentrum Kinzigbogen – Einkaufen in Laufweite
• Grundschule & Kindergarten – in der Nähe für kurze Wege
Die Wohnung in der Moselstraße in Hanau befindet sich in einer attraktiven und gleichzeitig ruhigen Lage mit idealer Verkehrsanbindung.
Nur...
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Objektadresse
Moselstraße 6
63452 Hanau
Anbieter dieses Objekts
Dornbusch Immobilien
Herr Serdar Yildirim
Eschersheimer Landstraße 230
60320 Frankfurt am Main
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