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Top!! Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer mit Balkon, Parkett & TG-Stellplatz inklusive
63452 Hanau, Moselstraße 6
- 1.450,00 €
- Kaltmiete
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.450,00 € / Monat
Warmmiete
1.750,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
300,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
16,86 € / Monat
Kaution
4.350,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7193723
Anbieter-Objekt-Nr.
251852
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2034-12-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
30.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 9,7 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 1,4 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 13,2 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,9 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 29,8 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 5,4 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 4,6 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 13,6 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 2,5 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,1 km
Objektbeschreibung
Erstbezug im Neubau – Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024) in Hanau verbindet durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und komfortables Wohnen auf ca. 85 m² – ideal für Paare, Familien oder berufstätige Doppelverdiener.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft in Kombination mit dem edlen Eichenparkett eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.dornbusch-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Ausstattung
• Sonniger Westbalkon
• Hochwertiger Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation für Elektrofahrzeuge (im Mietpreis enthalten)
• Eigenes Kellerabteil
• Großzügige Gartenfläche hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal zum Spielen, Entspannen oder Grillen
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solaranlage (49 kW + 31 kW)
• In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lagebeschreibung
• Bushaltestelle Niddastraße (Linie 12) – direkt ins Zentrum
• A66 in direkter Nähe – schnell nach Frankfurt & Wiesbaden
• Bürgensee & Bärensee direkt nebenan – Natur vor der Tür
• Fachmarktzentrum Kinzigbogen – Einkaufen in Laufweite
• Grundschule & Kindergarten – in der Nähe für kurze Wege
Die Wohnung in der Moselstraße in Hanau befindet sich in einer attraktiven und gleichzeitig ruhigen Lage mit idealer Verkehrsanbindung.
Nur...
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Objektadresse
Moselstraße 6
63452 Hanau
Anbieter dieses Objekts
Dornbusch Immobilien
Herr Serdar Yildirim
Eschersheimer Landstraße 230
60320 Frankfurt am Main
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