Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Altbauwohnung mit Charme & moderner Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte, hochwertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im stilvollen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung kombiniert klassischen Altbau-Charme – hohe Decken, Echtholzdielen, originale Türen – mit moderner Ausstattung und technischen Upgrades.

Das historische Treppenhaus mit dekorativem Bodenmosaik, stilvoll lackiertem Geländer und eleganter Wandgestaltung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Wohnfläche & Aufteilung:
- ca. 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Arbeits-/Gästezimmer)
- Großzügiger Flur mit Lichtakzenten
- Hochwertig sanierter Zustand mit Altbauflair
- Bezugsfrei ab sofort

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Originale, überarbeitete Holzdielenböden
- Glatt verputzte Wände und Decken, frisch gestrichen
- Moderne LED-Wandeinbauleuchten im Flur
- Neue Elektrik und Sanitärinstallation
- Klassische Altbau-Innentüren mit neuen Beschlägen
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion
- Privates Kellerabteil inklusive

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Weitere Informationen:
- Hausgeld: ca. 400 €/Monat
- Kaufpreis: 495.000 €
- Erstbezug nach Sanierung
- Keine Maklerprovision (bei Privatverkauf)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!