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Lage
Grundriss
3-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Haagen mit eigenem Schopf- und Gartenabteil!
79541 Lörrach
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
346,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Baujahr
1929
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
141.984,00 € / Jahr
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7193613
Anbieter-Objekt-Nr.
JT-2025-339
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2029-04-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
81.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren Grundriss. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und renoviert. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche. Die Küche ist modern und verfügt über alle Einbaugeräte, sowie eine praktische Kochinsel. Zwei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Ein modernes Bad mit Dusch-/ Badewanne ergänzen das Raumangebot. Angrenzend befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, ein Bereich im Keller und auf dem Dachboden, ein zweigeschossiges Schopfabteil, sowie ein privater Gartenbereich (ca. 23 m²) welcher das Highlight des Angebotes ist.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
Lagebeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einer guten Lage von Lörrach-Haagen. Eingebettet im malerischen Dreiländereck, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Das Lörracher Stadtzentrum ist schnell erreichbar und lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn (S6, S5) befindet sich 450m (ca. 7 Minuten zu Fuß) entfernt. Mehrere Bus- und Bahnlinien garantieren eine unkomplizierte Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Lörrach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Lörrach
Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach
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