Lageplan
Grundriss Pflegeapartment
Visitenkarte
Kapitalanlage: Pflegeappartement in Grafenau
94481 Grafenau
- 130.000,00 €
- Kaufpreis
- 20,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
130.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2010
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7193557
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010204
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-10-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Nahwärme, KWK fossil
gütig bis
2029-10-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
46,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2019
Objektbeschreibung
Das Pflegeheim Grafenau bietet der Bevölkerung von Grafenau 76 modern ausgestatte Pflegeplätze.
Die Sozialservice-Gesellschaft des Bayerischen Roten Kreuzes GmbH ist Pächter und Betreiber der Wohnanlage, welche seit dem Jahr 2010 in Betrieb ist, der Pachtvertrag läuft bis 2030 und kann Seitens des Betreibers nochmals um 2x 5 Jahre verlängert werden.
Das zum Verkauf angebotene 1-Zimmer-Pflegeappartment hat eine Wohnfläche von ca. 20,60 m², welche auch im Alter Wohlfühlqualität bietet.
Beim Erwerb profitieren Sie vom bevorzugtem Belegungsrecht, welches Ihnen in über 400 Standorten eine schnellere Verfügbarkeit von Pflegeplätzen oder Betreutem Wohnen verspricht.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
Jährliche Mietzahlung: 4.700 EUR/p.a.
Dies entspricht im Verhältnis zum Kaufpreis 3,61 % p.a.
Nebenkosten der Verwaltung und Rücklagen werden bereits bei der monatlichen Ausschüttung verrechnet und sind somit berücksichtigt.
Lagebeschreibung
In der ruhigen Kleinstadt Grafenau, 500 Meter südlich vom Stadtzentrum, befindet sich unser exklusives Pflegeappartement.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, während die Zugstation etwa 400 Meter entfernt liegt, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt in nur wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gewährleistet, mit einer Arztpraxis, einem Krankenhaus und zwei Apotheken, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Durch die Nähe zu Parks und einem Museum bietet die Lage ein umfassendes Angebot für Freizeit und Erholung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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