Penthouse-Living in zentraler Lage von Dülmen!

Objektbeschreibung

Penthouse-Wohnung auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Dülmen!
4-Zimmer mit ca. 129m² Wohnfläche und 2012 errichtet. On-Top: Dachterrasse und Loggia, Kellerraum & und ein Carport!

Kaufen und direkt einziehen oder eigenständig neu vermieten? Hier sind Sie genau richtig!
Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung stellt eine absolute Wohlfühloase dar.
Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 5- Wohneinheiten, von denen Sie die Dachgeschoßwohnung mit diesem Angebot erwerben können.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. – Hier beginnen bereits die individuellen Details mit einer weitläufigen Dachterrasse und einer gemütlichen Loggia.

In der hinteren Ebene der Wohnung befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine ist ebenso zeitlos gestaltet wie der Rest der Wohneinheit. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Alternativ gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss. Die Raumaufteilung wird durch einen separaten Abstellraum abgeschlossen und bildet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 129 m².

Mit dem Kauf dieser Wohnung erwerben Sie zudem einen überdachten PKW-Stellplatz, sowie einen privaten Kellerraum. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen des Mehrparteienhauses.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2.018,04 Euro pro Jahr, mit einer Restlaufzeit von 84 Jahren.
Der Erbbaurechtsvertrag ermöglicht eine grundbuchlich gesicherte Finanzierung von mindestens 66 % des Kaufpreises.
Individuelle Vereinbarungen können im Rahmen der Kaufabwicklung mit dem Erbpachtgeber getroffen werden. Bitte klären Sie einen eventuell höheren Finanzierungsbedarf im Vorfeld mit Ihrem Kreditinstitut.

Das Hausgeld liegt derzeit bei insgesamt 580,00 € (336,86 € nicht umlagefähig, -208,05 € umlagefähig, - 32,32 € monatliche Rücklage) In der monatlichen Pauschale ist der Erbbauzins bereits berücksichtigt und abgegolten.

Diese attraktive Eigentumswohnung kann ab sofort bezogen werden – sei es als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- eigener Stellplatz
- Dachterrasse
- elektrische Rollläden

Die wichtigsten Details für Sie in der Übersicht:

- Erbbaurechtsgrundstück der Kath. Kirchengemeinde Heilig Kreuz
- Restlaufzeit: 84 Jahre
- Erbbauzins: 2018,04 € Jährlich
- Hausgeld: 580,00 € mtl. (inkl. Erbbauzinsbeitrag)
- Baujahr 2012
- Wohnfläche 128,91 m²
- Vierzimmerwohnung
- offener Wohn- Ess- und Küchenbereich
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse
- Loggia
- Abstellraum
- Kellerraum
- Personenaufzug
- überdachter PKW-Stellplatz
- Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten

Sonstige Angaben

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