Gemütliche 3-Zimmer Altbau-Dachgeschosswohnung in Lübeck St. Jürgen

Objektbeschreibung

Begehrte Lage für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 56 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der schönen Wakenitzstraße, einer sehr begehrten Wohnlage in Lübeck. Die vermietete Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Oberlicht, einen Abstellraum, ein Wannenbad, eine Küche, ein Esszimmer mit anschließendem Zugang zum Wohnzimmer. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer und bietet somit eine attraktive Gelegenheit.

Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Potential für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist aufgrund der aktuellen Vermietung perspektivisch für Eigennutzer geeignet, die das besondere Ambiente eines Altbaus in erstklassiger Lage schätzen. Gleichzeitig stellt sie eine attraktive Kapitalanlage dar, da Immobilien in dieser Lage langfristig wertstabil und sehr gut vermietbar sind.

Ist Ihnen diese Wohnung zu klein und SIe wünschen eine größere Wohnung? Im Dachgeschoss wird dIe ca. 35 m² große Nachbarwohnung ebenfalls zum Verkauf angeboten und eine Zusammenlegung der beiden Einheiten ist möglich. Sie könnten somit beide Wohnungen erwerben und diese in naher Zukunft zu einer komfortablen ca. 90 m² großen Einheit verschmelzen lassen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, auch bezüglich der aktuellen Vermietung oder eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

3-Zimmer-Altbauwohnung in Lübeck St. Jürgen
Dachgeschoss
ca. 56 m² Wohnfläche
Wannenbad
Abstellraum
Kellerraum
vermietet seit 2001 für NKM: 4.125 € p.a.
eigene Gastherme (Bj. 2008)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
modernisierungsbedürftiger Zustand
Fassade Rückseite und Treppenhaus werden noch modernisiert

Sonstige Angaben

Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen in Lübecks begehrtem Stadtteil St. Jürgen. Die Immobilie wurde ca. 1900 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet und befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand.

Die Wohnung ist langfristig seit 2001 vermietet.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.