Außenansicht
Blick vom Balkon
Nord-West-Loggia
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Web-Expose Anforderung
charmante 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Augsburg
86167 Augsburg
- 191.000,00 €
- Kaufpreis
- 46,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
191.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.152,17 € / m²
Hausgeld
281,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
7
Portal-Objekt-Nr.
W7193505
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011140
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
169,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großartigem Weitblick vereint ruhige Wohnlage mit urbaner Erreichbarkeit und vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Highlights der Wohnung:
🏠 Optimaler Schnitt: Komfortable 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss – bequem erreichbar per Lift. 🔥 Effiziente Heizung: Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich. 🛋 Gemütliche Ausstattung: Teppich- und Fliesenböden sowie Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für angenehme Wohnqualität. ☀️ Großzügiger Balkon: Zugang von Wohn- und Schlafzimmer sowie der Küche – perfekt für entspannte Abende. 🛁 Modernes Bad: Hell gefliest mit Wanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. 🗄 Viel Stauraum: Einbauschränke in Garderobe und Schlafzimmer sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Platz. 🚗 Bequemes Parken: Der eigene Tiefgaragenstellplatz erspart die Parkplatzsuche in dem beliebten Wohngebiet und kann für 17.500 € erworben werden.
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Lagebeschreibung
Attraktive Wohngegend:
🚃 Perfekte Anbindung: Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie verschiedene Buslinien sorgen für eine bequeme Mobilität – ideal für Berufstätige und Stadtliebhaber. Die A8 Stuttgart-München, B300 und AIC25 sind für Fahrten mit dem Auto schnell erreichbar.
🌳 Freizeitparadies: Lechhausen begeistert mit seiner Nähe zum Lech und den Lechauen – herrliche Rad- und Spazierwege direkt vor der Tür. 🛍 Alles in Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einzelhandel rund um das „Schlössle“ sowie das nahegelegene Gewerbegebiet bieten eine große Auswahl.
🏫 Familienfreundliche Infrastruktur: Kitas, Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen in der unmittelbaren Nähe – zusätzlich sorgt das Bayernkolleg für optimale Weiterbildungsmöglichkeiten.
🏥 Beste Versorgung: Ärzte, soziale Einrichtungen und Apotheken direkt im Stadtteil. ⚽ Vielfältige Kultur & Sport: Zahlreiche Vereine verbinden Tradition mit Moderne und fördern den Zusammenhalt in der Nachbarschaft. 🏓 Gemeinschaftsraum: Aufenthaltsraum mit Tischtennisplatte im Erdgeschoss der Wohnanlage und ermöglicht auch Feste in größerem Rahmen im heimischen Umfeld.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Peter Messerer
Sparkassenplatz 1
86316 Friedberg
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