Außenansicht
Straßenansicht
großer Sonnenbalkon
Blick vom Balkon
Blick Richtung Neubaugebiet
Garage
Wohn-/ Essbereich
Schlafzimmer
Schlaf- oder Wohnzimmer
Büro
Bad
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Nicht alltäglich, aber dafür umso schöner …
63773 Goldbach
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 91,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7193477
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100600
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
143,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Vor knapp vierzig Jahren entstand in einer bevorzugten Lage von Goldbach ein ganzes Wohnensemble. Verteilt auf mehrere Eingänge finden Sie unterschiedliche Wohnungen an diesem Standort vor. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in direkter Feldrandlage in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Etagen (1. OG + DG).
Die Wohnung wird idealerweise von 2 bis max. 4 Personen bewohnt und eignet sich auch perfekt zur Vermietung. Sowohl das Haus als auch die Wohnung präsentieren sich in einem grundsoliden Zustand und Sie oder Ihr Mieter können zeitnah einziehen.
Ein ganz besonderer Lieblingsplatz aller Bewohner bisher war der Super-Sonnen-Balkon. Nahezu 2/3 des Jahres erweitert diese großzügige Fläche das Wohn-/ Esszimmer mit der offenen Küche.
Der Grundriss der Wohnung ist nicht alltäglich und macht die Immobilie daher sehr interessant und spannend. Auf der Eingangsebene befindet sich das Wohn-/ Esszimmer und die Küche; die Küche ist offen gestaltet. Eine halbe Etage höher finden Sie das Schlafzimmer inkl. Tageslichtbad vor und nochmals eine halbe Etage höher wird ein weiteres Duschbad und ein großer Raum (mögliches Schlaf- oder Wohnzimmer) vorgehalten. Und zu guter Letzt gibt es noch eine halbe Etage höher ein Büro oder Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Wie Sie die Räumlichkeiten nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Es gibt auch verschiedene Tauschmöglichkeiten.
Für den Fuhrpark der Bewohner stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Der Wohnungsstandort ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren oder Spaziergänge und Wanderungen. Der nahe Feldrand lädt perfekt dazu ein. Aber auch viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Arztpraxen sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 91 m²
* Ein spannender Wohnungsgrundriss erwartet Sie – inkl. Garage und Stellplatz
* Der Sonnen-Süd-Balkon wird bestimmt Ihr liebster Platz
* Sofort frei
Lagebeschreibung
Goldbach
Einwohnerzahl: 10.300 (Stand 31.12.2023)
Die Marktgemeinde Goldbach liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Leben und Einkaufen
Familien finden in Goldbach eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungslandschaft vor. Neben mehreren Kindergärten gibt es eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg und den Nachbargemeinden schnell erreichbar. Zudem lädt die örtliche Gastronomie mit Cafés und Restaurants zu geselligen Momenten ein. Goldbach verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und zwei Apotheken vor Ort gewährleistet.
Freizeit und Erholung
Die Gemeinde bietet den Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot. Sportvereine, Schwimmbäder und zahlreiche Wander- und Radwege in den nahegelegenen Wäldern sorgen für Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zusätzlich gibt es für die kleinsten Anwohner zahlreiche Spielplätze.
Verkehrsanbindung
Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Außerdem ermöglichen öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen eine zuverlässige Anbindung an Aschaffenburg und die angrenzenden Städte. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A3 sowie die Nähe zur Stadt Aschaffenburg ist Goldbach ein attraktiver Wohnstandort, insbesondere für Studenten und Pendler, welche in die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main wollen.
Goldbach verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit dem Charme eines naturnahen Wohnorts und ist ein idealer Standort für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Goldbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.06.2025 aktualisiert.
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