Außenansicht
Küche
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer/Toilette
Essdiele
Zimmer Obergeschoss
Garten
Garten
Außenansicht
Balkon
Grundriss
Großzügige Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung in Fürstenstein
94538 Fürstenstein
- 1.100,00 €
- Kaltmiete
- 145,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Warmmiete
1.350,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
2.200,00 €
Baujahr
1999
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7193475
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011075
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-06-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
47,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase!
Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1999 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche viel Raum für Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die gehobene Ausstattung sowie eine nachhaltige Energienutzung.
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar und bietet langfristig ein außergewöhnliches Zuhause mit modernem Wohnstandard. Auf Wunsch kann der Garten gern durch die Mieter der DG-Wohnung genutzt (und gepflegt) werden.
Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
- Wohnfläche: ca. 145 m² im Dachgeschoss
- Böden: Hochwertiger Parkett, Fliesen und Linoleum
- PV-Anlage: 24,56 kWh mit 12 kW Speicher
- Stromnutzung durch Mieter gem. Vereinbarung
- Solaranlage mit Pufferspeicher für Warmwasser
- hervorragende Energieeffizienz (KfW 50)
- Einzelgarage mit intelligenter Wallbox, ideal für E-Mobilität
- Dachboden: Als zusätzlicher Stauraum direkt über der Wohnung
- Waschraum im Keller
Lagebeschreibung
Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Rosina Kinateder-Schmid
Nikolastraße 1
94032 Passau
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