Wohnen
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Küche
Schlafen
Kind
Bad
Balkon
Ausblick
Ansicht
Grundriss 1. Obergeschoss
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Straßkirchen/Salzweg (Nähe Passau) mit tollem Weitblick ins Grüne!
94121 Salzweg
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.538,27 € / m²
Hausgeld
284,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,75 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7193473
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011048
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-09-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
73,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78,40 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente mit Blick ins Grüne.
Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit dem Zugang zum sonnigen Balkon einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnstil ein.
Ein zusätzliches Speicherabteil sorgt für praktischen Stauraum, während die zur Wohnung gehörende Garage komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein besonderes Extra ist die in der Wohnung vorhandene Sauna – ideal für entspannte Stunden, genießen Sie den Ausblick nach einem langen Tag.
Diese charmante Dachgeschosswohnung kombiniert Ruhe, Funktionalität und Wohnqualität – perfekt für alle, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Lagebeschreibung
Die beiden Hauptorte Salzweg und Straßkirchen mit knapp 7.000 Einwohner kennzeichnen eine attraktive, kinder- und familienfreundliche Gemeinde am nördlichen Rande der Stadt Passau.
Diese bietet Arbeits- und Ausbildungsplätze, Kindergärten mit Krippen, zwei Grundschulen und eine Mittelschule mit Ganztagsbetreuung, Musikschule, Jugendtreff, ein rühriges Vereinsleben, Senioreneinrichtung, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Besonders stolz sind wir auf unser schönes Ilztal, das bundesweit zu den attraktivsten Flusslandschaften gehört.
Nicht nur im sozialem und wirtschaftlichem Sektor ist viel geboten. In der Gemeinde Salzweg ist gelebtes Miteinander möglich. Es geht nun darum, das Erreichte erfolgreich zu sichern und zielgerichtet zu verbessern. Der Ort bietet Lebensqualität und hat viel Potential.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Salzweg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
