Seitenansicht
Zugang zum Haus
Seitenansicht
Dachterrasse
Wohnen
Essen/Zugang zu Zimmer
Bild 7
Küche
Kind
Bad
Eltern
Wohnen in attraktiver Randlage mit toller Dachterrasse
76870 Kandel
- 260.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
260.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7193471
Anbieter-Objekt-Nr.
4570DS
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
95,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2002
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf diese top gepflegte Dachgeschosswohnung. Aufgrund der attraktiven Randlage und der ansprechenden Grundrisskonzeption eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage.
Auf einem Grundstück von über 1600 m² wurde diese Wohnanlage, bestehend aus 2 Gebäuden und insgesamt nur 16 Wohnungen, im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im vorderen Gebäude.
Durch die herrliche Ausrichtung und die große Fensterfläche ist der kombinierte Wohn/Essbereich mit separater Küche sehr hell. Von hier aus hat man Zugang zur herrlichen und 16 m² großen Dachterrasse mit einer schönen Aussicht. Komplettiert wird die Wohnung um 2 Zimmer sowie um ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Bei Interesse kann die Einbauküche nebst Elektrogeräten übernommen werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich 290€ inkl. Zuführung zur Rücklage. Eine professionelle Hausverwaltung inkl. Hausmeister/Reinigungsservice kümmert sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft.
Weitere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Kandel, mit knapp 10.000 Einwohnern liegt etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt und rund 20 km westnordwestlich von Karlsruhe. Dabei ideal gelegen an der A65, der Hauptverbindung zwischen Karlsruhe und Landau/Neustadt/Ludwigshafen. In die gleichen Richtungen gibt es ebenso sehr gute Zugverbindungen.
Landschaftlich ist Kandel eingebettet in die Ausläufer der Weinanbauhänge und den reizvollen Bienwald, ein ca. 120 km² großes Landschaftsschutzgebiet.
Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot (Waldschwimmbad/Sportanlagen, Fun Forest-Kletterpark, jährlicher Bienwald-Marathon) sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sprechen ebenfalls für Kandel als Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
Die Innenstadt mit ihrer Vielfalt an Gastronomie, Hotels und Einzelhandelsgeschäften rundet das Angebot ab.
Das Einkaufszentrum im Herzen der Stadt ist überwiegend geprägt von wunderschönen Fachwerkhäusern mit ganz besonderem Flair.
Landwirtschaft und Weinanbau bereichern die Angebotspalette. Überzeugen Sie sich von der Qualität direkt bei den Erzeugern.
Kandel fehlt es an nichts! Neben einer umfassenden ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus gibt es mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule Plus, Integrierte Gesamtschule). Das nächste Gymnasium befindet sich etwa 6 km entfernt in Wörth.
Freuen Sie sich auf Kandel - sicherlich einer der gefragtesten Wohnorte der Südpfalz und dies nur wenige Minuten von Karlsruhe entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südliche Weinstraße
Ansprechpartner
Sparkasse Südpfalz
Dirk Schmidt
Gartenstraße 3
76870 Kandel
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