Provisionsfrei! Top geschnittene und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung mit großer Loggia

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 9 Parteienhauses.
Sie hat drei geräumige und helle Zimmer.
Dazu kommen ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC(Beide 2017 renoviert) ein Abstellraum
und natürlich Küche.
Abgerundet wird das ganze durch eine schöne und helle Süd-West Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich befinden sich im Keller ein weiterer kleiner Abstellraum und einige Gemeinschaftsräume(Fahrradkeller, Trockner etc.).
Das Kinderzimmer kann bei Bedarf geteilt werden.
Besonderheiten der Wohnung:
- Parkett im Wohnzimmer
- Elektrische Rolläden(Funk) in allen Zimmern
- Stuckleiste im Wohnzimmer mit dimmbaren LED-Strahlern und RGB Beleuchtung
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Einbauküche
Das Bad und Gäste-WC wurden zuletzt 2017 komplett neu gemacht.
Auf Wunsch kann auch eine Mietgarage für 60€/Monat übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt 311€ inklusive Heizkosten, Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsobjekte(Flure, Garten etc.).
Als Bewohner muss man nichts machen, nur einziehen und das Leben genießen.

Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und ist von einem schönen begrünten Grundstück umgeben. Beheizt wird dieses aktuell durch eine Öl-Heizung. Ca. 2016 wurde das Dach saniert. 2022 wurden die Flure inkl. Hauseingang und Gegensprechanlage modernisiert.
Die gesamte Anlage macht einen ordentlichen und sehr gepflegten Eindruck.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hinweise:
Die Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich.
Besichtigungstermine nur bei vorhandener Finanzierungsbestätigung oder entsprechendem Einkommensnachweis.
Energieausweis, Grundbuchauszug, Teilungserklärung und Flurkarte liegen vor,
werden bei Bedarf auch aktualisiert.
Telefonische Anfragen ab 17:00 oder Kontaktfunktion.

Mit Verweis auf § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG, bitte ich hiermit von weiteren Makleranfragen abzusehen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!