Sanierte - Wohnung – zwischen Westfalenpark und Phonixsee

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Wohnung aus dem Baujahr 1957 wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sämtliche Leitungen, die Elektrik sowie das Badezimmer wurden vollständig erneuert. Frisch ausgeführte Malerarbeiten und hochwertige Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente.
Auch der Balkon wurde liebevoll saniert und bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien.

Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen genießen Sie hier sorgenfreies Wohnen auf lange Sicht – ohne anstehende Renovierungen oder Modernisierungen.
Die erstklassige Lage zwischen dem Westfalenpark und dem Phoenixsee vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Adressen Dortmunds.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett kernsaniert (2024)

- Erneuerung aller Wasser- und Heizungsleitungen
- Neue Elektroinstallation inkl. moderner Schalterprogramme
- Sanierter Balkon mit neuen Bodenbelägen und Geländer

Hochwertiges Badezimmer
- Große, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Modernes Waschbecken mit Unterschrank
- Design-Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
- Handtuchheizkörper

Edle Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik
- Moderne Fliesen im Bad und Küchenbereich

Frisch renovierte Wand- und Deckenflächen
- Glatt verputzt und in modernen Farbtönen gestrichen

Moderne Einbauküche
- Hochwertige Geräte (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank)
- Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken
- Elegante Arbeitsplatte
- Weitere Möbelstücke
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Essbereich mit Tisch und Stühlen
- Wohnzimmer-Sideboard passend zur Bodenoptik
- Kellerraum zur alleinigen Nutzung
- Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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