3-Zi. ETW in toller ruhiger Lage - mit 128m² privatem Garten, Hobbyraum und Garage - vermietet

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schön geschnittenen 3-Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Hobbyraum, die an langjährige zuverlässige Mieter gerne vermietet sein darf?
Sie bevorzugen eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne direkt am Altensittenbach?


Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Das sehr gepflegte 6-Familienhaus wurde 1990 auf einem 961 qm großen Grundstück errichtet. Die 81 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist perfekt nach Osten und Westen ausgerichtet.
Vom Flur aus betreten Sie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der 12 qm großen Terrasse. Die 128 qm große zur Wohnung gehörende Gartenfläche schließt direkt an den idyllischen Sittenbach an.
Neben dem Essbereich befindet sich die abgeschlossene Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls auf der Westseite der Wohnung und damit Richtung Garten positioniert. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist nach Osten ausgerichtet und mit knapp 12 qm schön geräumig. Dazwischen liegen das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beide Sanitärräume haben Tageslicht und sind dezent mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind zum größten Teil mit einem freundlichen Laminatboden, im Flur, in der Küche und im Bad mit hellen Fliesen ausgelegt.
Im Untergeschoß gehört neben dem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum auch ein sehr geräumiger Hobbyraum (28 qm) zu der Wohnung. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein gepflasterter Hof mit einigen Garagen. Eine Einzelgarage kann optional erworben werden.
Die Brennwert-Gasheizung erwärmt die gesamte Wohnanlage und wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Unterhaltsleistungen werden von einem Hausmeisterservice durchgeführt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zur Wohnung gehört ein 128 m² großer Garten direkt am Altensittenbach. Weiterhin zugehörig ist ein ca. 28m² großer Hobbyraum. Die Garage kann optional für € 20.000 erworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!