135.000,00 €: Kaufpreis

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Außenansicht 1

Außenansicht 2

Grundriss

135.000,00 €: Kaufpreis

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

3 Zimmer Wohnung im Nürnberger Süden

90459 Nürnberg

135.000,00 €: Kaufpreis

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

mit Keller

Teppichboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

135.000,00 €

Hausgeld

475,00 €

Baujahr

1908

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7193095

Anbieter-Objekt-Nr.

357675

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

173 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1908 erbaut und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m².

Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die nach einer soliden Investition suchen.

Vermietung:

Die Wohnung ist derzeit an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 333,90 € pro Monat.
Die Warmmiete liegt bei 533,90 € pro Monat.

Besonderheiten:

Das historische Flair und der Altbaucharme verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.
Das gepflegte Treppenhaus und der ruhige Innenhof sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das langfristige Mietverhältnis bietet Ihnen Planungssicherheit.
Die zentrale Lage im Stadtteil Galgenhof ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Noradin Saleh

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Galgenhof.

Die U-Bahn-Station Aufseßplatz (Linie U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.

Der Nürnberger Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regionale sowie deutschlandweite Verbindungen.

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen.

Grünflächen wie der Humboldtplatz und der Hummelsteiner Park sind fußläufig erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, darunter die Mittelschule Hummelsteiner Weg, was die Familie oder Schüler vor Ort willkommen heißt.

Die Verkehrsberuhigte Fahrradstraße Hummelsteiner Weg ist perfekt für Radfahrer und sorgt für eine sichere und angenehme Fahrt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt ermöglichen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel