Stadtwohnung mit Garten im Gründerzeitviertel

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete helle Wohnung im 1. OG eines Wohnhauses im oberen Gründerzeitviertel von Mönchengladbach. Geräumiges Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, großer Wohn- und Essraum mit offener Küche, Diele, geräumiges Badezimmer sowie eigene Süd-Terrasse. Von hier aus Zugang zum schön angelegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Der Garten gehört zur Wohnung und wird ausschließlich durch den Mieter genutzt. Helles Eschenparkett, Einbauschränke, Markenküche von Alno, Glasfaseranschluss. Zur Wohnung gehörender, abschließbarer Kellerraum. Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert.

Bezugsfrei ab 1. Juli 2024.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Große Terrasse mit Südlage. Wohnbereich zum ruhigen Innenhof mit Blick ins Grüne. Der Wohnbereich ist mit 4 Unterputzlautsprecherkabeln ausgestattet. Zentrale Gasheizung (2024 komplett erneuert) mit moderner Gas-Brennwerttherme für niedrigen Energieverbrauch mit modernen flachen Wandheizkörpern. Fußböden mit gepflegtem verlegtem, lackiertem Eschenparkett. Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. 1 Gäste-WC. Warmwasser durch moderne, energieeffiziente Durchlauferhitzer. Hochwertige weiße Markeneinbauküchen von Alno mit Ofen, Ceranfeldern, klappbarer Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Zusätzlich große Kücheninsel mit viel Stauraum für z.B. Drucker. Hier befindet sich auch ein 2. Kühlschrank. Moderne Elektrik mit Glasfaseranschluss (Telekom), Telefon- und Kabelanschluss. Die Wohnung wird mit Einbauschränken im Schlafzimmer, Badezimmer und Diele (Speisekammer, Schuhschrank, Waschraum, Elektronikschrank, Besenschrank) sowie kompletter Beleuchtung vermietet. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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