Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Haus-Rückansicht
Hinterhof - Parkplätze
Hauseingangsbereich
Treppenhaus
2 Zi.-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
04229 Leipzig
- 122.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
122.000,00 €
Hausgeld
366,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7192943
Anbieter-Objekt-Nr.
85-1330-10863
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie solide Ausstattungsmerkmale.
Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar – ein klassischer Grundriss, der eine effiziente Nutzung ermöglicht. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind gut proportioniert, die Küche bietet direkten Zugang zu einem ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Ort zum Durchatmen im Alltag.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit zeitgemäßen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Angebot enthalten und rundet das Gesamtpaket ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden – ein attraktives Objekt mit stabilem Vermietungspotenzial.
Die jährlichen Netto--Mieteinnahmen betragen aktuell 4.096,80 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1. März 2021.
Ausstattung
+ Ruhiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
+ Laminatboden in allen Wohnräumen
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Eigener, abschließbarer Kellerraum
+ Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Separater Abstellraum im Treppenhaus
+ Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz, einem urbanen Viertel im Südwesten der Stadt mit hohem Entwicklungspotenzial. Der Standort verbindet historisches Industrieflair mit lebendiger Kreativszene und wachsender Wohnqualität – ein gefragter Mikrolage-Mix aus Altbaucharme, Kultur, Gastronomie und Naherholung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Leipzig-Plagwitz mit direkter Verbindung zur Innenstadt und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Auch der nahegelegene Karl-Heine-Kanal, der Clara-Zetkin-Park und zahlreiche Cafés, Werkstätten und Galerien machen die Lage besonders attraktiv für Mieter – sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Studierenden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Produkte
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
David Barthelmann
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
04157 Leipzig
Kaufpreis 89.000,00 €
04347 Leipzig
Kaufpreis 115.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
