Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage auf dem Ölberg

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1995 befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Die ca. 48 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume erreichbar. Das Bad verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung.

Das großzügige Wohnzimmer ist dank seiner Südausrichtung hell und freundlich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem eckigen Geländer und Boden in Holzoptik gestaltet ist .

Eine Einzelgarage, die sich im Garagenhof hinter dem Gebäude befindet, gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.

Im Untergeschoss steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der über den Innenhof erreichbar ist.

Die Wohnung ist seit März 2023 für monatlich 320 EUR Kaltmiete zzgl. der Nebenkosten vermietet. Die Garage ist seit Juli 2022 für monatlich 65 EUR vermietet.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Wissenswertes auf einen Blick:

- Küche mit Fliesenboden
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Südlich ausgerichteter Balkon mit Holzboden
- Gegensprechanlage
- Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Moderne Gaszentralheizung (Vitocrossal 300, Baujahr 2020) mit
Warmwasseraufbereitung

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duschbad
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Garage im Innenhof

Sonstige Angaben

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de