Hausansicht
Bild 2
Bild 3
Großzügiger Flurbereich
Bild 5
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne
Küche mit Essplatz
Wohnzimmer
Bild 11
Schlafzimmer
Bild 13
Grundriss unmöbliert
Grundriss Einrichtungsvorschlag
Kennwert Energieausweis
4-Zimmer Wohnung - Ismaning
85737 Ismaning
- 595.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7192839
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/930-930/010572
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2027-10-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
99,99 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Die ca 96 m² große Wohnung in Ismaning liegt ruhig und zentrumsnah, im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Die helle und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung bietet ausreichend Platz für eine junge Familie, golden Ager mit Platzbedarf oder ein Paar mit Homeoffice-Nutzung.
Von einem großen zentralen Eingangsbereich gelangt man in jedes Zimmer der Wohnung. Der Gang bietet viel Raum für Garderobe und Schränke.
Von 3 Zimmern aus kann ein langer und tiefer Balkon in Richtung Süd-Westen betreten werden. Der sonnige Balkon lädt zum relaxen oder einem gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das Angebot rundet eine Einbauküche mit Platz zum Essen und ein Bad mit Badewanne und getrenntem WC ab.
Die Wohnung aus dem BJ 1973 wurde vom jetzigen Eigentümer 1999 bezogen und renoviert. Die Böden erneuert und eine Küche eingebaut.
Weitere Hausrenovierungen der Anlage :
Erneuerung der Heizungsanlage: 2016 (Geothermie)
Dachsanierung: 2014
Balkonsanierung: 2008
Gemeinschaftsräume :
Gartenanlage, Spielfläche
Personenaufzug
Wasch und Trockenräume
Fahrradkeller
Desweiteren sind Haustiere erlaubt und ein Reinigungsservice vorhanden.
Die gesamte WEG umfasst 36 Parteien, der Miteigentumsanteil 34/1000,
das Wohngeld beträgt 317 Euro /Monat. Der Energieausweis liegt im Bereich C.
Zu der Wohnung gehört ein Keller mit Fenster . Ein TG Stellplatz kann für 25.000 Euro
dazu erworben werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Im Nordosten der Landeshauptstadt München gilt Ismaning als aufstrebende Gemeinde mit rund 18.500 Einwohner.
Neben der ausgezeichneten Lage profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur, einem attraktiven Arbeitsmarkt, einer breit aufgestellten medizinischen Versorgung, zahlreichen Kinderbetreuungs - und Sozialeinrichtungen, sowie einer qualitativ hochwertigen Bildungslandschaft.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sowohl ein Einkaufszentrum mit Aldi, Lidl, DM im Gewerbegebiet als auch Banken, Bäckereien, Fachgeschäfte und Ärzte aller Fachrichtungen im Ortszentrum
Ismaning verfügt über viele attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen, Real- und Waldorfschule sowie ein Gymnasium. Die Gemeinde ist besonders für Familien hoch attraktiv.
Die Flughafen-S-Bahnlinie bringt Sie in nur zwanzig Minuten ins Zentrum von München.
Die Entfernung zum Bahnhof mit Busverbindungen in alle Richtungen beträgt ca 100 Meter. Die S-Bahn verläuft unterirdisch und ist deshalb geräuschlos.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Carola Jovy
Untermarkt 12
82515 Wolfratshausen
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