zentral in Heitersheim
gepflegte Wohneinheiten
Wohnen in der Malteserstadt
Grundriss Wohnung
Charmante, top gepflegte 3 Zimmerwohnung zentral in Heitersheim!
79423 Heitersheim, Im Eschbacher Pfad 31
- 335.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
335.000,00 €
Hausgeld
235,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7192813
Anbieter-Objekt-Nr.
M-4073
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-02
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet die ideale Gelegenheit, sich den Traum von der eigenen Wohnung zu erfüllen oder in eine wertbeständige Kapitalanlage zu investieren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten und liegt in zentraler Lage von Heitersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² präsentiert sich die Wohnung in einem top gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, neue Einbauküche, die sich in einem separaten Küchenraum befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Die beiden geräumigen Wohn- und Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Bidet Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Grundrisses.
Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradstellplatz sowie ein großzügiger Trockenkeller im Untergeschoss zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz im Freien rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räume sowie die sofortige Bezugsfreiheit. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen oder die Wohnung als renditestarke Kapitalanlage vermieten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023
Kunststofffenster
neuwertige Einbauküche
Glasfaser im Haus- könnte angeschlossen werden
Hausmeisterdienst für Müll / Treppenreinigung und Außenanlage
Fahrradstellplatz
großer Trockenraum
Keller
Stellplatz
Lagebeschreibung
Die Malteserstadt Heitersheim, einer der ältesten Weinorte im sonnigen Markgräflerland, liegt mit seinem Ortsteil Gallenweiler eingebettet zwischen Reben und Äckern in der leicht hügeligen Vorbergzone des Südschwarzwaldes. Die günstige Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge ins angrenzende Ausland. Die Thermalbäder Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen sind in der Nähe. Nur wenige Kilometer entfernt erhebt sich im Osten der Schwarzwald, im Westen sind im benachbarten Elsass die Vogesen zu sehen.
Erkunden Sie Heitersheim und seine Umgebung auf Schusters Rappen oder mit dem Fahrrad, baden und entspannen Sie im Heitersheimer Solar-Sportbad, machen Sie ein Match auf dem Tennisplatz.
Bummeln Sie durch die Stadt, spazieren Sie am idyllischen Sulzbach entlang, besuchen Sie das Römermuseum “Villa urbana ” und das Museum im Schloss, besichtigen Sie das Malteserschloss , wandeln Sie durch den romantischen Schlosshof und in den rosenumkränzten Wandelgängen, verweilen Sie unter der alten Gerichtslinde oder im Schlosspark und genießen Sie den herrlichen Blick auf die Berge des Südschwarzwaldes.
Lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen in unseren gemütlichen Restaurants und Gaststätten oder unseren urigen Straußwirtschaften. Genießen Sie den Markgräfler Wein, unsere Weingüter laden Sie zu einer Weinprobe ein.
Das Bildungsangebot in Heitersheim ist vielfältig. Verschiedene Schulformen sind angesiedelt. Dies sind mit ihren flexiblen Betreuungsangeboten die Johanniter Grund- und Werkrealschule und die Johanniter-Realschule in der Trägerschaft der Stadt Heitersheim sowie die Malteserschule, eine Schule für geistig Behinderte, in der Trägerschaft des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald.
Vielfältig ist auch das Angebot der Volkshochschule Südlicher Breisgau für die Erwachsenen- und Weiterbildung sowie das Angebot der Musikschule Markgräflerland für die musikalische Bildung.
Objektadresse
Im Eschbacher Pfad 31
79423 Heitersheim
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Markgräflerland
Ralph Holzenkamp
Werderstraße 44 a
79379 Müllheim
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