Ihr neues Zuhause in Gotha: Balkon, Platz & Komfort zum Wohlfühlen -renovieren, einziehen, genießen!

Objektbeschreibung

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, praktische Aufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gotha befindet sich diese attraktive 3-Raumwohnung im Hochparterre. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, von dem aus man direkt auf den angrenzenden Balkon gelangt. Dank der Süd-Ausrichtung genießt man hier bereits am Vormittag und über den Tag hinweg viel Sonne – ein idealer Ort für entspannte Frühstücke im Freien oder gemütliche Abendstunden mit Blick ins Grüne.

Die separate Küche bietet viel Platz und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit ein hohes Maß an Komfort. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder nach individuellen Vorstellungen renoviert werden. In den Wohn- und Schlafräumen liegt aktuell Auslegware. Es besteht Renovierungsbedarf hinsichtlich Malerarbeiten und Bodenbelägen, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Räume ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.

Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein privater PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Instandhaltungsrücklage ist in ausreichender Höhe vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 311 Euro.

Die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die historische Altstadt von Gotha sowie der Schlosspark sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – oder für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Kellerräume

- Hochparterrewohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- leerstehend ideal für Eigennutzer
- renovierungsbedürftig (Malerarbeiten, Bodenbeläge)
- Wäscheplatz hinter dem Haus
- Wäschetrockenraum im Keller
- Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich
- Südost-Balkon mit Sonne am Vormittag und Mittag
- Separate, großzügige Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Ruhiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Gästezimmer
- Zwei geräumige Kellerräume
- Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung

Sonstige Angaben

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.