Ihr Eingangsbereich
Bild 2
Hausansicht
Einladender Flur mit...
...Zugang zu allen Räumen.
Großzügiges Wohnzimmer...
...mit separatem Essbereich...
... und Kamin und...
... Zugang zur Loggia.
Helles Schlafzimmer
Moderne Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Grundriss (Abb. ähnlich)
Wohnen in Toplage des Galgenbergs
31141 Hildesheim
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.391,30 € / m²
Hausgeld
370,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7192791
Anbieter-Objekt-Nr.
H-31289
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-07-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-07-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
87,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Im zweiten Obergeschoss dieses gepflegten 8-Familienhauses erwartet Sie in bevorzugter Lage der Marienburger Höhe / Galgenberg eine großzügige, lichtdurchflutete und modernisierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, welche Ihnen komfortables Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung bietet.
Die schöne Eingangsdiele mit Abstellmöglichkeit offeriert Ihnen und Ihren Gästen Zugang zu allen Räumen. Auf ca. 93 m² Wohnfläche empfängt Sie zunächst das Herzstück der Wohnung: das helle Wohnzimmer, welches zum Essbereich hin offen gestaltet ist, bietet Ihnen neben einem Kamin auch Zugang zur sonnigen Loggia.
Gegenüber des Wohnzimmers begeistert Sie der geräumige Küchenbereich, welcher ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Der Flur führt Sie sodann zum gut geschnittenen Schlafzimmer, einem weiteren Raum, welcher praktischerweise als Kinder- oder Bürozimmer dienen kann und zum Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum schließt die Wohnung ab.
Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum, ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage (316,- EUR p.a.) nahe des Hauses runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
3-4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, große Loggia, eigener Kellerraum, eigener Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hildesheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, liegt rund 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Als Oberzentrum in Niedersachsen bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist Standort von drei Hochschulen und bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie den Dom St. Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis, die seit 1985 UNESCO-Weltkulturerbe sind.
In der Marienburger Höhe, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich unsere exklusive Etagenwohnung. Die Immobilie liegt etwa 2,0 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zur Innenstadt. Die Zugstation ist nur 1,3 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, während die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Bildung und Erziehung stehen eine Schule, eine Gesamtschule und eine Grundschule fußläufig erreichbar zur Verfügung, während ein Kindergarten direkt vor der Haustür liegt.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken gewährleistet, die alle leicht erreichbar sind. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten können in einem Theater, einem Museum, einem Kino oder in einem der drei Sportzentren und drei Fitnessstudios genossen werden. Drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten eine gute Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Unsere Etagenwohnung in der Marienburger Höhe bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sebastian Koch
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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