Kaufpreis
400.000,00 €
Hausgeld
314,00 €
Baujahr
1925
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7192713
Anbieter-Objekt-Nr.
368364
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
98 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung steht zum Verkauf und ist ideal für Familien geeignet.
Diese helle und geräumige Wohnung erstreckt sich über 104 m² und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie direkt ein einladenden Flur. Direkt auf der linken Seite liegt das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen von besonders viel Tageslicht durchflutet wird.
Etwas weiter den Flur entlang, auf der rechten Seite, befindet sich das kleine Kinderzimmer mit einem schönen Blick ins Grüne auf den Garten. Folgt man dem Flur weiter, empfängt Sie auf der linken Seite das große Kinderzimmer, welches ebenfalls, wie das Wohnzimmer, über zwei Fenster verfügt und somit eine hervorragende Belichtung garantiert.
Gegenüber finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne (inklusive Duschkopf) sowie einer separaten Dusche. Am Ende des Flurs erschließen sich auf der linken Seite das Elternschlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und die Küche.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, von der aus Sie direkt den Balkon betreten können – ideal für entspannte Abendstunden und gesellige Momente.
Der Umrissplan des Objekts weist offiziell 5 Zimmer aus. Im Laufe der Zeit wurde jedoch eines der Zimmer in ein Badezimmer umgewandelt. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, dies wieder rückgängig zu machen und das Badezimmer bei Bedarf wieder in ein fünftes Zimmer umzugestalten, um daraus entweder ein Büro, Hobbyraum oder ein weiteres Kinderzimmer herzurichten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr kinderfreundlichen Haus mit nur vier Parteien, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre garantiert. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zum Entspannen, Spielen und Grillen im Freien einlädt und im kleinen Gartenhäuschen können Sie auch gerne Ihr Gartenutensilien verstauen.
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Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Preis um das Mindestgebot handelt.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Zentral gelegen im Stadtteil Schweinau, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür. Ein Kindergarten, Apotheken, Praxen sowie eine Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten.
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