Außensicht 1

Außensicht 1

Außensicht 2

Außensicht 2

Außensicht 3

Außensicht 3

Außensicht 4

Außensicht 4

Außensicht 5

Außensicht 5

EG Badezimmer 1

EG Badezimmer 1

EG Badezimmer 2

EG Badezimmer 2

EG Flur

EG Flur

EG Küche 1

EG Küche 1

EG Küche 2

EG Küche 2

EG Schlafen1.1

EG Schlafen1.1

EG Schlafen1

EG Schlafen1

EG Wohnzimmer 1

EG Wohnzimmer 1

EG Wohnzimmer 2

EG Wohnzimmer 2

Garten 1

Garten 1

Garten 2

Garten 2

Hausflur

Hausflur

UG Flur

UG Flur

UG Schlafzimmer 2

UG Schlafzimmer 2

Lage

Lage

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG

Helle Erdgeschosswohnung mit eigenen ca. 40 m² Garten und sonniger Terrasse

81737 München, Joseph-Maria-Lutz-Anger 26

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.785,00 € / Monat

Nebenkosten

145,00 € / Monat

Baujahr

1987

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7192687

Anbieter-Objekt-Nr.

206782

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Schlafzimmer im UG) mit sehr gut durchdachter Raumaufteilung befindet sich in einem
im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist bestens gepflegt und sehr zentral und dennoch äußerst ruhig gelegen.
Das helle Wohnzimmer (Südausrichtung) hat einen wunderbaren Schnitt, so dass hier ein großer Essbereich sowie ein traumhaft
gemütlicher Couchbereich verwirklicht werden kann. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank
und Kommode. Das im Dezember 2019 neu geflieste Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der zusätzliche Flur im Untergeschoss in den weitere Schränke gestellt werden können, bietet noch tolle Möglichkeiten für das
Unterbringen von Staubsauger und Co. Alle Zimmer verfügen über Außenrollläden und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche ist mit einer kleinen Ablöse enthalten sowohl Spülmaschine, Herd und Kühlschrank.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der sonnige eigene Gartenbereich mit einer Größe von ca. 40 Quadratmeter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

• Die angebotene Immobilie befindet sich im Südosten von München.
• Dieser wird vorwiegend von kleinen Mehrfamilienhäusern bestanden.
• Die Wohnung liegt direkt neben der München Klinik Neuperlach.
• In der Nähe befinden sich diverse Dienstleister und Naherholungsziele.
• Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Tribulaunstraße (ca. 9 Gehminuten)
S-Bahn | Neuperlach Süd (ca. 23 Gehminuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Joseph-Maria-Lutz-Anger 26
81737 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

1 Zimmer Wohnung (BJ 2014) hochwertig möbliert in München, 3 km zum Marienplatz

81669 München

Kaltmiete 750,00 €

Zentral, individuell: Dachgeschoss-WHG/Studio mit Ausblick/Stellplatz

81371 München

Kaltmiete 1.800,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 16.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.