Haus Außenansicht

Haus Außenansicht

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Esszimmer mit Kamin

Esszimmer mit Kamin

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 2

Zimmer 2

Windfang

Windfang

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 4

Zimmer 4

Kamin

Kamin

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Zentrale Erdgeschosswohnung mit EBK, Kamin und Terasse in Gifhorn

38518 Gifhorn

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.190,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

2.380,00 €

Heizkosten

85,00 € / Monat

Baujahr

1935

Verfügbar ab

15.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7192605

Anbieter-Objekt-Nr.

128698

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Zentrale und ruhige sechs Zimmer Erdgeschosswohnung im Herzen von Gifhorn zu vermieten.

Großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse.
Die Küche ist 17qm groß und bietet eine Essmöglichkeit und hat zusätzlich ein Teilunterkellerten Lagerraum für Lebensmittel.


Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2016/17 aufwändig saniert und entspricht nun den energetischen Standards von heute.

Die großen Zimmer bieten viel Platz.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der geklinkerte Kamin mit Sichtfenstern von beiden Seiten als Raumtrenner zwischen Esszimmer und Wohnzimmer

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche
- geklinkerter Kamin
- Terasse dirkt aus der Küche zugägig
- große Zimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Da die Wohnung in OG durch eine junge Familie bewohnt wird, wird viel Wert auf ein ruhiges Zusammenleben gelegt.

Vor der Besichtigung, bitte ich, zur Vorprüfung, folgende Informationen bereitzustellen.

•Persönliche Daten (Name, Geburtsdatum, Beruf, aktueller Wohnort)
•Arbeitgeber und Dauer des Arbeitsverhältnisses
•Einkommen
•Angaben zu Haustieren, Rauchen, Anzahl der einziehenden Personen

Haben Sie noch Fragen? Einfach kurz Bescheid geben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

- Zentral in Gifhorn gelegen.
- Regional zentral (BS, WOB, CE)
- Wenige Gehminuten zum Famila Markt.
- Ca. 1 km von der B4 enfernt.
- Kita, Kindergarten, Schule in 5 Min. mit dem Auto erreichbar
- Die Gifhorner Schweiz (Lüneburger Heide) ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Markus


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