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Zentral gelegene 4-Zimmerwohnung in Lindenhof zu Vermieten

78727 Oberndorf am Neckar, Steinbeisstr. 4/5

Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.233,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

3.249,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7192565

Anbieter-Objekt-Nr.

368284

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

16 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die 4–Zimmer Wohnung befindet sich im 1 OG und ist über einen offenen Treppenhaus erreichbar. Ein helles Wohnbereich mit offener Küche sowie bodentiefen Fenstern ermöglichen eine freie und offene Atmosphäre. Auf dem sonnigen Balkon lassen sich die Abende gemütlich ausklingen. Das moderne und geräumige Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist mit Waschbecken, Badewanne, einem Taharet WC und einem Duschbereich ausgestattet. Ein Abstellraum, mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner hat genug platz für das alltägliche. Das Schlafzimmer ist auf eine ruhige Gebäudeseite hin ausgerichtet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Thermostat Regelung. Die Bodenbeläge im Flur und im Bad sind gefliest. Ansonsten ist überall ein echtes Holzparkett verlegt, welches für eine angenehme Raumklima sorgt. Jede Wohneinheit ist mit einer Einbauküche, inklusive Elektrischen Geräten ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehören, ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 6 m2 Nutzfläche, PKW Stellplätze sowie abschließbare Fahrradplätze.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

In der Kaltmiete sind bereits die Miete für die beiden KFZ-Stellplätze sowie eine Einbauküche mit Geräten enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Oberndorfs Stadtteil Lindenhof, ist ein ländlich geprägter, jedoch mit allen Vorzügen einer Stadt, sehr beliebter Ort in kreis Rottweil.

Es liegt in unmittelbaren nähe zur Autobahn A81, ungefähr auf dem halben weg zwischen Stuttgarter Flughafen und Bodensee und somit inmitten von Schwarzwald und der Schwäbischen Alb.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Steinbeisstr. 4/5
78727 Oberndorf am Neckar

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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