ObjNr:19701 - 3 Zimmerwohnung als rentable Kapitalanlage in Ludwigshafen

Objektbeschreibung

Monteurwohnung in Ludwigshafen; Baujahr 1980; die Wohnung befindet sich im 3.
OG: eines Mehrfamilienhauses in der Ludwigshafener Innenstadt; Aufzug vorhanden; die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert; Kellerraum vorhanden; 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 128m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad;

AUSSTATTUNG:

zentrale Fernwärmeheizung; WW über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sprechanlage; die Wohnung ist derzeit an Monteure vermietet; die Mieteinnahmen betragen bei voller Belegung ca. 3000/Monat; das Hausgeld beträgt zur zeit ca. 700 € /Monat.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden.

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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