Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Kleines Zimmer

Kleines Zimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Grundriss

Grundriss

Praktisch geschnittene 4-Zimmer Wohnung in bester Kreuzberger Kiezlage

10967 Berlin

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

875.000,00 €

Hausgeld

418,00 €

Baujahr

1870

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7192543

Anbieter-Objekt-Nr.

345136

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

147 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Hochwertige 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg – Ihr neues Zuhause!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage von Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet Ihnen mit ihren 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer großen Wohnküche und zwei Badezimmern (Vollbad und Gäste-WC) den idealen Raum für Ihre Familie oder als Kapitalanlage.
Übergabe nach Vereinbarung. Kellerabteil vorhanden.

HIGHLIGHTS:

3 Schlafzimmer für ausreichend Platz
Geräumiges Wohnzimmer – ideal für gemütliche Abende oder für geselliges Beisammensein
Vollbad und separates Gäste-WC – perfekt für Familien oder Besuch
Helle Räume durch große Fenster, die eine freundliche Atmosphäre schaffen
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung – genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und einen entspannten Blick in den ruhigen Garten.
Ruhe und Abgeschiedenheit dank der Seitenflügellage – ideal für entspannte Stunden ohne den Trubel der Stadt
Lage: Zentrale Kreuzberger Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens
Die Wohnung überzeugt durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, Holzdielen und großzügigen Räumen, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist, wenn sie geräumt ist, renovierungsbedürftig. Das betrifft das Streichen der Wohnung und das Abschleifen der Dielen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Graefekiez in Kreuzberg, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel Berlins. Der Graefekiez zeichnet sich durch seinen einzigartigen Mix aus urbanem Flair und gemütlichem Nachbarschaftsgefühl aus. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – zentrale Lage und gleichzeitig eine ruhige, grüne Oase.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, trendige Restaurants und individuelle Boutiquen, die das Leben im Kiez so besonders machen. Der Graefekiez hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Kreative, junge Familien und Kulturbegeisterte entwickelt. Besonders beliebt ist der Graefekiez-Markt, der mit frischen Produkten und regionalen Köstlichkeiten lockt.

Für Erholung sorgt der nahegelegene Kiehlufer mit seinen schönen Spazierwegen entlang der Landwehrkanal, ideal für entspannte Nachmittage oder sportliche Aktivitäten. Der Bergmannkiez sowie die beliebten Prinzessinnenstraße und Oranienstraße sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, mit zahlreichen gastronomischen Highlights und kulturellen Einrichtungen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit sowohl mit dem ÖPNV (U-Bahn-Linien U1, U3, U8 und U7 sowie zahlreiche Buslinien) als auch mit dem Fahrrad an allen wichtigen Punkten Berlins – vom pulsierenden Stadtzentrum bis zu den grünen Oasen im Westen oder Süden der Stadt.

Die Wohnung bietet Ihnen also nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch die ideale Lage, um das Berliner Stadtleben in seiner ganzen Vielfalt zu erleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sara Richter


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Eigentumswohnung im Maisonette-Stil im grünen Süden Berlins

12107 Berlin

Kaufpreis 415.000,00 €

★ 3-Room Altbau - Gesundbrunnen ★ Quiet, Bright, Well-Cut ★ with Stucco & Wooden Floors ★

13357 BERLIN

Kaufpreis 420.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.