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Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung voll möbliert

81541 München, Falkenstraße 9-15

Fußbodenheizung
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.800,00 € / Monat

Nebenkosten

450,00 € / Monat

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7192523

Anbieter-Objekt-Nr.

368243

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

57 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauwohnung besticht sowohl durch seine große Terrasse sowie zusätzlichen großen Balkon, welche von allen Zimmern betreten werden können. Die Terrasse bietet einen direkten Zugang zu den Gartenanlagen und dem Spielplatz. Darüber hinaus gibt es eine große und üppig bepflanzte Dachterrasse mit Blick über München u.a. Frauenkirche, Rathaus, Nockherberg, etc. Kinderspielplatz, Ruheliegen, Schachbrett, etc. bieten viele Alternativen für groß und klein.

Energieeffiziente Fernwärme, hochwertige, bodentiefe Holz-Alu Fenster (3-Fach Verglasung) in allen Zimmern, Echtholzparkett sorgen zu allen Jahreszeiten für ein helles, angenehmes Wohnen. Loggia mit Süd-West Ausrichtung.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll möbliert und wurde individuell mit allen Möbeln des täglichen Bedarfs, Bettwäsche, Küchengeräten, Geschirr usw. ausgestattet. Hochwertige Kücheneinbauten und Markengeräte, u.a. Siemens, Spülmaschine sowie Waschmaschine sind weitere Bestandteile dieser exklusiven Wohnung.
Eine großzügige Tiefgarage und großer Kellerraum runden diese einmalige Wohnung ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

zentral gelegen direkt am Auer Mühlbach und in unmittelbarer Nähe zum Mariahilfplatz. U4 (Kolumbusplatz) und Isar beides 5 Minuten fußläufig. Supermarkt (REWE) und Bäcker direkt im Haus. Ärzte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, etc. sind in direkter Nachbarschaft und fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten

Objektadresse

Falkenstraße 9-15
81541 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lorenzo Escasany Uriburu


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