Kaltmiete
2.800,00 € / Monat
Nebenkosten
450,00 € / Monat
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7192523
Anbieter-Objekt-Nr.
368243
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
57 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Diese exklusive Neubauwohnung besticht sowohl durch seine große Terrasse sowie zusätzlichen großen Balkon, welche von allen Zimmern betreten werden können. Die Terrasse bietet einen direkten Zugang zu den Gartenanlagen und dem Spielplatz. Darüber hinaus gibt es eine große und üppig bepflanzte Dachterrasse mit Blick über München u.a. Frauenkirche, Rathaus, Nockherberg, etc. Kinderspielplatz, Ruheliegen, Schachbrett, etc. bieten viele Alternativen für groß und klein.
Energieeffiziente Fernwärme, hochwertige, bodentiefe Holz-Alu Fenster (3-Fach Verglasung) in allen Zimmern, Echtholzparkett sorgen zu allen Jahreszeiten für ein helles, angenehmes Wohnen. Loggia mit Süd-West Ausrichtung.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll möbliert und wurde individuell mit allen Möbeln des täglichen Bedarfs, Bettwäsche, Küchengeräten, Geschirr usw. ausgestattet. Hochwertige Kücheneinbauten und Markengeräte, u.a. Siemens, Spülmaschine sowie Waschmaschine sind weitere Bestandteile dieser exklusiven Wohnung.
Eine großzügige Tiefgarage und großer Kellerraum runden diese einmalige Wohnung ab.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
zentral gelegen direkt am Auer Mühlbach und in unmittelbarer Nähe zum Mariahilfplatz. U4 (Kolumbusplatz) und Isar beides 5 Minuten fußläufig. Supermarkt (REWE) und Bäcker direkt im Haus. Ärzte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, etc. sind in direkter Nachbarschaft und fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten
Falkenstraße 9-15
81541 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 16.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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