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Wohnung für Kapitalanleger mit 4,8% Rendite ohne Maklergebühr
86159 Augsburg, Willi-Stör-Straße
- 134.900,00 €
- Kaufpreis
- 22,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
134.900,00 €
Hausgeld
170,00 €
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7192485
Anbieter-Objekt-Nr.
329598
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
123 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese charmante, renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im begehrten Universitätsviertel von Augsburg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen in Höhe von 540 EUR (Kaltmiete).
Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort bietet. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die moderne Pantry-Küche ist funktional gestaltet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Ausstattung
Laminat
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Bitte schicken Sie bei ernsthaftem Interesse eine verbindliche Finanzierungsbestätigung mit und füllen sie die angehängte Selbstauskunft aus.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Universitätsviertel in Augsburg ist eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, insbesondere bei Studierenden und jungen Berufstätigen. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass die Innenstadt und die Universität schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint. Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten Raum für Freizeitaktivitäten.
Fazit:
Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Universitätsviertel von Augsburg ist eine ideale Investition für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in dieser attraktiven Lage profitieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Willi-Stör-Straße
86159 Augsburg
Anbieter dieses Objekts
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