Idyllische Oase im Herzen Krefelds! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterasse und Tiefgarage!

Objektbeschreibung

Zentral wohnen und trotzdem die Ruhe auf der Terrasse genießen? Ja, Sie haben richtig gelesen, denn genau das ist HIER möglich! Diese Wohneinheit liegt in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1988 und befindet sich in der ersten Etage. Sie erreichen die 1. Etage über den außen angelegten Aufzug oder die Treppe und gelangen über einen offenen Laubengang zu Ihrem Hauseingang. Im gepflegten Treppenhaus angelangt, liegt die Wohnung zur linken Seite und ab hier fühlt es sich an wie im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, eine L-förmige Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche und eine wunderschöne Terrasse, die zur Hofseite/Gartenseite mit süd-westlicher Ausrichtung gelegen ist.
Zur Aufteilung: Von der L-förmigen Diele aus erreichen Sie als erstes zur linken Seite das Gäste/Kinder-Zimmer, danach folgt das Schlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich das innenliegende Wannenbad. Am Ende der Diele bietet eine kleine Abstellkammer Raum für Ihre Reinigungsgeräte o.ä. Dem Flur zur rechten Seite gefolgt, erreichen Sie das Gäste-WC und geradeaus weiter das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse hin. Die Küche versteckt sich hinter einem Mauervorsprung und ist halb-offen. Vor der Küche haben Sie genügend Raum, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Das Highlight ist hier absolut die Terrasse, hier können Sie zum einen die Sonne genießen, Freunde zum Grillen einladen oder Ihren grünen Daumen ausleben, denn Platz ist hier genug!
Im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 55 Einheiten (47 Wohn-/8 Gewerbeeinheiten) und wird von einem Verwalter betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 490,- € und beinhaltet alle Kosten inklusive Verwalter, Rücklagen und Heizung.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der Allgemeinheit steht ein Fahrradraum, sowie die Münzwasch-/ und Trockengeräte im Keller ebenfalls zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das gesamte Objekt, inklusive Treppenhausreinigung.
Fernwärme (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
Holzfenster mit Doppelverglasung(Schlafzimmer und Kinderzimmer mit neuen Rollläden)
Innenliegendes weiß-blau gefliestes Wannenbad mit Anschluß für die Waschmaschine
Innenliegendes Gäste-WC
Durchgehender Vinyl-Belag in allen Räumen. (Außer der gefliesten Küche)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für Menschen, welche die reichhaltigen Angebote der Stadt schätzen, aber gleichzeitig ein ruhiges Wohnambiente nicht missen möchten. Citynahes Wohnen für Jung und Alt geeignet, mit traumhafter Terrasse und Garage zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis ohne Maklergebühren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!