2 Raumwohnung in Velbert Zentrum

Objektbeschreibung

Charmante 2-Raumwohnung im Herzen von Velbert - 2024 kernsanierter Altbau mit modernem Komfort und Einbauküche

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser liebevoll kernsanierten Altbauwohnung aus dem Jahr 1895, die durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort besticht. Mit großzügigen 67 m² Wohnfläche bietet diese stilvolle 2-Raumwohnung im Zentrum von Velbert alles, was das Herz begehrt.

Highlights der Wohnung:

Geräumige Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer einladenden Diele, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer und einem modernen Wannenduschbad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Hohes Raumgefühl: Die beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern schafft ein luftiges und großzügiges Wohngefühl.

Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit dreifachverglasten Fenstern, einer neuen Zentralheizung und einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen.

Hochwertige Bodenbeläge: Hochwertige Vinylböden in ansprechender Holzoptik verleihen der Wohnung eine edle und gemütliche Atmosphäre.

Energieeffizienz: Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine energie- und wohnklimafreundliche Innendämmung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Stilvolle Details: Stiltüren, liebevolle Details aus der Bauzeit, beeindruckende Rundbogenfenster und eine aufwendig verzierte Stuckfassade verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in zentraler Lage von Velbert. Nutzen Sie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Hinweis zum Energieausweis:
Der vorhandene Energieausweis wurde vor der umfassenden Sanierung erstellt und spiegelt daher nicht den aktuellen, zukünftig niedrigeren Energieverbrauch wider.
Nach neu erstellter Heizlastberechnung soll der Verbrauch von 175 W/m² auf unter 100 W/m² gesenkt werden.

Einbauküche: Gegen einen geringen Mietaufschlag kann eine neue, moderne Einbauküche integriert werden, die Ihren Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab 01. 08. 25 bezugsfertig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!