Wohntraum in einer charmanten Jugendstilvilla, Terrasse, Garage, EBK

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Jugendstilvilla, die mit ihrem einzigartigen Stil und ihrer zeitlosen Eleganz beeindruckt.

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Helligkeit, modernem Design und intelligentem Raumkonzept. Der Wohnraum wird von eleganten LED-Spots erhellt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und gleichzeitig Energieeffizienz gewährleisten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Erker, der nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch für eine wundervolle natürliche Beleuchtung sorgt und einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Hier kann man gemütlich entspannen und den Tag genießen. Die kleine Terrasse mit Blick in den Garten ist ein absolutes Highlight.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt.

Die Schlafnische ist der versteckte Rückzugsort für erholsamen Schlaf und süße Träume. Mittelpunkt dieser Schlafnische ist der großzügige Einbauschrank, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch als stilvolles Element dient, das den Raum organisiert und aufgeräumt hält. Mit maßgeschneiderten Regalen, Schubladen und Kleiderstangen bietet der Einbauschrank ausreichend Platz für Kleidung, Bettwäsche und persönliche Gegenstände, ohne dabei wertvollen Platz im Raum zu beanspruchen.

Diese Jugendstilvilla vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die enorm große und moderne Garage bietet außerdem ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Diese kann für 90 EUR separat angemietet werden (Kaution: 270 EUR).

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den Garten
- LED Lichter
- Moderne EBK mit Elektrogeräten
- Einbauschrank
- Tageslicht-Bad mit XL-Glasdusche, WM und Trockner
- Weiße Sprossen-Fenster ohne Rollläden
- Weiße Innentüre
- Öl-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
- Fahrradplatz
- EBK und Möbelzuschlag (100 EUR/Monat, bereits in der Miete)
- Auf Wunsch: große Garage (90 EUR/Monat)
- Indexmietvertrag
- 1 Jahr Mindestmietzeit
- Warmmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung: 780,00 EUR
- Warmmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Garage: 870,00 EUR

In den Nebenkosten sind enthalten: Versicherung, Niederschlagswasser, Kaminfeger, Grundsteuer, Wartung der Heizanlage, Heizung, Wasser, Strom, Müll, HMS.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: 1 Person, keine Haustiere, Nichtraucher, unbefr. Arbeitsvertrag oder Bürgschaft.

Das Internet kann für 15 EUR im Monat gebucht werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl