Lageübersicht Wohnung EG
Wohnung EG rechts Muster
Ansicht Haus
Neubau I Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz - barrierefrei -
79117 Freiburg
- 435.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,81 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
435.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.817,11 € / m²
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.07.2026
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7190911
Anbieter-Objekt-Nr.
182-00147
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Alternative Energieträger, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss rechts und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fensterflächen und Fußbodenheizung ausgestattet. Von beiden Zimmern kommt man auf die große Terrasse und findet Ruhe und Erholung. Im stilvollen Bad mit Dusche ist ausreichend Platz für Zwei. Zusätzlich hat die Wohnung ein Gäste-WC integriert.
Ideal für Eigennutzer als barrierefreie Wohnung in wunderschöner Umgebung oder als Renditeobjekt für Kapitalanleger!
Ausstattung
Ausstattung: Gehoben
(Große, bodentiefe Fensterflächen; großzügige Terrassen, Parkettböden mit Fußbodenheizung; Digitale Heizungssteuerung, Lüftungsanlage, elektrisch betriebene Raffstores zur Beschattung, Video-Gegensprechanlage)
Stellplatz: Tiefgaragen-Stellplatz
Heizungsart: Fußbodenheizung-Wärmepumpe
Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energiebedarf: KFW 40
PV-Anlage: PV-Anlage mit Stromspeicher
Förderung: Programm KFW Klimafreundliches Wohngebäude,
bis dato förderfähig (ohne Gewähr) Kredit 297/298
Zugang: Aufzugsanlage
Mit dem Bau wurde bereits begonnen.
Nachhaltigkeit & Förderfähigkeit
Energiestandard KfW 40 – zukunftssicher und energieeffizient
Lagebeschreibung
Zentral und dennoch naturnah.
Das Neubauprojekt befindet sich im beliebten Stadtteil Littenweiler in ruhiger Lage am Hörchersberg. Auf einem sehr steilen Grundstück in der Alemannenstr. entstehen 10 stilvolle Wohnungen mit gehobener Ausstattung und besonderer Energieeffizienz.
Von hier können Sie bequem zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle laufen – ideal für alle, die Wert auf Mobilität legen. Sie finden im Bereich der Straßenbahn-Endhaltestelle "Lassbergstraße" (dem heutigen Zentrum von Littenweiler) mehrerere kleine Geschäfte und drei Bankfilialen. Das EDEKA-Einkaufszentrum und Treff 3000 in der Kappler Straße liegen abseits des Zentrums, sind aber gut mit Auto und Bus zu erreichen. Egal ob mit der Bahn oder dem Auto sind Sie in 10 Minuten in der Stadtmitte oder am Bahnhof.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Jeroen Schilling
Hauptstraße 8
79199 Kirchzarten
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